Huiswaardemeter

Woningwaarde Perzikstraat 6

7412CL Deventer

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.221
+11,7%
[ € 247.474 – € 314.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.844[ € 260.152 – € 287.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.796[ € 274.200 – € 303.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Perzikstraat 6 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.221 (€ 3.024 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.590Sinds september +0,9%
+€ 29.54912 maanden +11,7%
+€ 19.79912 mnd vs. NL +7,9%
Perzikstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.221 voor Perzikstraat 6 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perzikstraat 6 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.796. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 281.221.

Verwachte verkoopprijs Perzikstraat 6
€ 288.796[ € 274.200 – € 303.063 ]
Verkoper houdt over€ 284.369−€ 4.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.722+€ 7.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perzikstraat 6 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.945 per m².

Verwachte vraagprijs Perzikstraat 6
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 273.844[ € 260.152 – € 287.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.945[ € 2.797 – € 3.092 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 430.833[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perzikstraat 6 adviseren wij in een bod van € 288.796, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 273.844 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.221+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.796+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.236+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perzikstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 273.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perzikstraat 6 in Deventer bedragen € 1.466 per maand bij een woningwaarde van € 281.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.375
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perzikstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.221
Verwachte verkoopprijs€ 288.796
Verwachte vraagprijs€ 273.844
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLange Zandstraat→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Zandstraat besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (23%)
D (11%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Lange Zandstraat

Lange Zandstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ossenweerdstraat 15, 7412BH Deventer
Ossenweerdstraat 15
1958 · 100 m²
€ 306.905
Straatbeeld van Tesselschadestraat 59, 7412NB Deventer
Tesselschadestraat 59
1957 · 94 m²
€ 408.064
Straatbeeld van Frans Halsstraat 16, 7412TT Deventer
Frans Halsstraat 16
1953 · 79 m²
€ 323.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.221 is Perzikstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Lange Zandstraat. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Perzikstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perzikstraat 6 in Deventer.

Wat is Perzikstraat 6 in Deventer waard?
Perzikstraat 6 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.221 (bandbreedte € 247.474 – € 314.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lange Zandstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Perzikstraat 6 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Perzikstraat 6 in Deventer is in oktober 2026 € 273.844 (bandbreedte € 260.152 – € 287.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Perzikstraat 6 in Deventer?
Voor Perzikstraat 6 adviseren wij een bod van € 288.796 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perzikstraat 6 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Perzikstraat 6 in Deventer bedragen € 1.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.375 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perzikstraat 6 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perzikstraat 6 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 29.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perzikstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Zandstraat is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Perzikstraat 6 ligt rond € 281.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perzikstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Perzikstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Zandstraat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.