Huiswaardemeter

Woningwaarde Gualtherus Sylvanusstraat 11

7412DM Deventer

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.761
+11,7%
[ € 479.390 – € 610.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.578[ € 506.899 – € 560.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.529[ € 531.230 – € 587.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Gualtherus Sylvanusstraat 11 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.761 (€ 4.779 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.016Sinds september +0,9%
+€ 57.24012 maanden +11,7%
+€ 38.35312 mnd vs. NL +7,9%
Gualtherus Sylvanusstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.761 voor Gualtherus Sylvanusstraat 11 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gualtherus Sylvanusstraat 11 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.529. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 544.761.

Verwachte verkoopprijs Gualtherus Sylvanusstraat 11
€ 557.529[ € 531.230 – € 587.149 ]
Verkoper houdt over€ 550.146−€ 7.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.830+€ 13.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gualtherus Sylvanusstraat 11 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.681 per m².

Verwachte vraagprijs Gualtherus Sylvanusstraat 11
Onder gem. in buurt ZwolsewegBoven gem.
€ 533.578[ € 506.899 – € 560.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.681[ € 4.446 – € 4.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwolseweg
€ 483.778[ € 365.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gualtherus Sylvanusstraat 11 adviseren wij in een bod van € 557.529, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 533.578 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.761+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.529+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.405+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gualtherus Sylvanusstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 533.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gualtherus Sylvanusstraat 11 in Deventer bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 544.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.664
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gualtherus Sylvanusstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.761
Verwachte verkoopprijs€ 557.529
Verwachte vraagprijs€ 533.578
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZwolseweg→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwolseweg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (22%)
D (14%)
E (12%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Zwolseweg

Zwolseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cartesiusstraat 40, 7412ER Deventer
Cartesiusstraat 40
1941 · 95 m²
€ 394.478
Straatbeeld van Jacob van Deventerstraat 14, 7412EV Deventer
Jacob van Deventerstraat 14
1952 · 93 m²
€ 397.975
Straatbeeld van Cartesiusstraat 27, 7412EN Deventer
Cartesiusstraat 27
1941 · 77 m²
€ 383.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.761 zit Gualtherus Sylvanusstraat 11 in het middensegment van Zwolseweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gualtherus Sylvanusstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gualtherus Sylvanusstraat 11 in Deventer.

Wat is Gualtherus Sylvanusstraat 11 in Deventer waard?
Gualtherus Sylvanusstraat 11 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.761 (bandbreedte € 479.390 – € 610.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwolseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gualtherus Sylvanusstraat 11 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Gualtherus Sylvanusstraat 11 in Deventer is in oktober 2026 € 533.578 (bandbreedte € 506.899 – € 560.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Gualtherus Sylvanusstraat 11 in Deventer?
Voor Gualtherus Sylvanusstraat 11 adviseren wij een bod van € 557.529 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gualtherus Sylvanusstraat 11 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Gualtherus Sylvanusstraat 11 in Deventer bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.664 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gualtherus Sylvanusstraat 11 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gualtherus Sylvanusstraat 11 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 57.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gualtherus Sylvanusstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwolseweg is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Gualtherus Sylvanusstraat 11 ligt rond € 544.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gualtherus Sylvanusstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Gualtherus Sylvanusstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwolseweg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.