Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinckerinckstraat 9

7412DX Deventer

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.647
+11,7%
[ € 354.329 – € 450.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.097[ € 373.442 – € 412.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.423[ € 392.114 – € 433.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinckerinckstraat 9 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.647 (€ 4.524 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.708Sinds september +0,9%
+€ 42.30812 maanden +11,7%
+€ 28.34812 mnd vs. NL +7,9%
Brinckerinckstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.647 voor Brinckerinckstraat 9 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinckerinckstraat 9 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.423. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 402.647.

Verwachte verkoopprijs Brinckerinckstraat 9
€ 413.423[ € 392.114 – € 433.390 ]
Verkoper houdt over€ 407.625−€ 5.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.841+€ 10.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinckerinckstraat 9 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.417 per m².

Verwachte vraagprijs Brinckerinckstraat 9
Onder gem. in buurt ZwolsewegBoven gem.
€ 393.097[ € 373.442 – € 412.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.417[ € 4.196 – € 4.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwolseweg
€ 483.778[ € 365.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinckerinckstraat 9 adviseren wij in een bod van € 413.423, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 393.097 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.647+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.423+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.094+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinckerinckstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 393.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinckerinckstraat 9 in Deventer bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 402.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinckerinckstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.647
Verwachte verkoopprijs€ 413.423
Verwachte vraagprijs€ 393.097
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZwolseweg→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwolseweg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (22%)
D (14%)
E (12%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Zwolseweg

Zwolseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cartesiusstraat 40, 7412ER Deventer
Cartesiusstraat 40
1941 · 95 m²
€ 394.478
Straatbeeld van Cartesiusstraat 27, 7412EN Deventer
Cartesiusstraat 27
1941 · 77 m²
€ 383.067
Straatbeeld van Jacob van Deventerstraat 14, 7412EV Deventer
Jacob van Deventerstraat 14
1952 · 93 m²
€ 397.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.647 is Brinckerinckstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Zwolseweg. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Brinckerinckstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinckerinckstraat 9 in Deventer.

Wat is Brinckerinckstraat 9 in Deventer waard?
Brinckerinckstraat 9 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.647 (bandbreedte € 354.329 – € 450.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwolseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinckerinckstraat 9 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Brinckerinckstraat 9 in Deventer is in oktober 2026 € 393.097 (bandbreedte € 373.442 – € 412.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinckerinckstraat 9 in Deventer?
Voor Brinckerinckstraat 9 adviseren wij een bod van € 413.423 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinckerinckstraat 9 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Brinckerinckstraat 9 in Deventer bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinckerinckstraat 9 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinckerinckstraat 9 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 42.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinckerinckstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwolseweg is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Brinckerinckstraat 9 ligt rond € 402.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinckerinckstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Brinckerinckstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwolseweg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.