Huiswaardemeter

Woningwaarde Everhard van Reijdtstraat 25

7412EA Deventer

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.448
+11,7%
[ € 391.114 – € 497.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.026[ € 412.325 – € 455.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.120[ € 432.117 – € 477.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Everhard van Reijdtstraat 25 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.448 (€ 4.938 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.093Sinds september +0,9%
+€ 46.70012 maanden +11,7%
+€ 31.29112 mnd vs. NL +7,9%
Everhard van Reijdtstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.448 voor Everhard van Reijdtstraat 25 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Everhard van Reijdtstraat 25 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.120. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 444.448.

Verwachte verkoopprijs Everhard van Reijdtstraat 25
€ 455.120[ € 432.117 – € 477.602 ]
Verkoper houdt over€ 448.864−€ 6.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.372+€ 11.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Everhard van Reijdtstraat 25 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.823 per m².

Verwachte vraagprijs Everhard van Reijdtstraat 25
Onder gem. in buurt ZwolsewegBoven gem.
€ 434.026[ € 412.325 – € 455.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.823[ € 4.581 – € 5.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwolseweg
€ 483.778[ € 365.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Everhard van Reijdtstraat 25 adviseren wij in een bod van € 455.120, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 434.026 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.448+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.120+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.876+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Everhard van Reijdtstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 434.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Everhard van Reijdtstraat 25 in Deventer bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 444.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Everhard van Reijdtstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.448
Verwachte verkoopprijs€ 455.120
Verwachte vraagprijs€ 434.026
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZwolseweg→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwolseweg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (22%)
D (14%)
E (12%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Zwolseweg

Zwolseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cartesiusstraat 40, 7412ER Deventer
Cartesiusstraat 40
1941 · 95 m²
€ 394.478
Straatbeeld van Cartesiusstraat 27, 7412EN Deventer
Cartesiusstraat 27
1941 · 77 m²
€ 383.067
Straatbeeld van Jacob van Deventerstraat 14, 7412EV Deventer
Jacob van Deventerstraat 14
1952 · 93 m²
€ 397.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Everhard van Reijdtstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.448 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwolseweg willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Everhard van Reijdtstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Everhard van Reijdtstraat 25 in Deventer.

Wat is Everhard van Reijdtstraat 25 in Deventer waard?
Everhard van Reijdtstraat 25 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.448 (bandbreedte € 391.114 – € 497.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwolseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Everhard van Reijdtstraat 25 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Everhard van Reijdtstraat 25 in Deventer is in oktober 2026 € 434.026 (bandbreedte € 412.325 – € 455.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Everhard van Reijdtstraat 25 in Deventer?
Voor Everhard van Reijdtstraat 25 adviseren wij een bod van € 455.120 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Everhard van Reijdtstraat 25 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Everhard van Reijdtstraat 25 in Deventer bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Everhard van Reijdtstraat 25 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Everhard van Reijdtstraat 25 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 46.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Everhard van Reijdtstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwolseweg is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Everhard van Reijdtstraat 25 ligt rond € 444.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Everhard van Reijdtstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Everhard van Reijdtstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwolseweg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.