Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas a Kempisstraat 1

7412EK Deventer

Te koop
93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.794
+11,7%
[ € 346.539 – € 441.049 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.147[ € 385.501 – € 426.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas a Kempisstraat 1 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.794 (€ 4.234 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.626Sinds september +0,9%
+€ 41.37712 maanden +11,7%
+€ 27.72412 mnd vs. NL +7,9%
Thomas a Kempisstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.794 voor Thomas a Kempisstraat 1 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas a Kempisstraat 1 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.147. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 393.794.

Verwachte verkoopprijs Thomas a Kempisstraat 1
€ 404.147[ € 385.501 – € 426.080 ]
Verkoper houdt over€ 398.451−€ 5.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.380+€ 10.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.451

Wat is de vraagprijs?

Thomas a Kempisstraat 1 in Deventer staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.140 per m².

Vraagprijs Thomas a Kempisstraat 1
Onder gem. in buurt ZwolsewegBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.140[ € 3.933 – € 4.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwolseweg
€ 483.778[ € 365.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas a Kempisstraat 1 adviseren wij in een bod van € 404.147, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.794+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.147+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.354+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas a Kempisstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas a Kempisstraat 1 in Deventer bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 393.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas a Kempisstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.794
Verwachte verkoopprijs€ 404.147
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZwolseweg→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwolseweg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (22%)
D (14%)
E (12%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Zwolseweg

Zwolseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Deventerstraat 14, 7412EV Deventer
Jacob van Deventerstraat 14
1952 · 93 m²
€ 397.975
Straatbeeld van Cartesiusstraat 40, 7412ER Deventer
Cartesiusstraat 40
1941 · 95 m²
€ 394.478
Straatbeeld van Cartesiusstraat 27, 7412EN Deventer
Cartesiusstraat 27
1941 · 77 m²
€ 383.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.794 is Thomas a Kempisstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Zwolseweg. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thomas a Kempisstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas a Kempisstraat 1 in Deventer.

Wat is Thomas a Kempisstraat 1 in Deventer waard?
Thomas a Kempisstraat 1 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.794 (bandbreedte € 346.539 – € 441.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwolseweg.
Wat is de vraagprijs van Thomas a Kempisstraat 1 in Deventer?
Thomas a Kempisstraat 1 in Deventer staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas a Kempisstraat 1 in Deventer?
Voor Thomas a Kempisstraat 1 adviseren wij een bod van € 404.147 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas a Kempisstraat 1 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas a Kempisstraat 1 in Deventer bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas a Kempisstraat 1 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas a Kempisstraat 1 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 41.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas a Kempisstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwolseweg is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Thomas a Kempisstraat 1 ligt rond € 393.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas a Kempisstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Thomas a Kempisstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwolseweg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.