Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas a Kempisstraat 29

7412EK Deventer

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.476
+11,7%
[ € 333.939 – € 425.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.043[ € 351.541 – € 388.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.452[ € 370.524 – € 409.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas a Kempisstraat 29 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.476 (€ 4.216 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.494Sinds september +0,9%
+€ 39.87312 maanden +11,7%
+€ 26.71612 mnd vs. NL +7,9%
Thomas a Kempisstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.476 voor Thomas a Kempisstraat 29 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas a Kempisstraat 29 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.452. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 379.476.

Verwachte verkoopprijs Thomas a Kempisstraat 29
€ 389.452[ € 370.524 – € 409.526 ]
Verkoper houdt over€ 383.918−€ 5.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.391+€ 9.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas a Kempisstraat 29 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.112 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas a Kempisstraat 29
Onder gem. in buurt ZwolsewegBoven gem.
€ 370.043[ € 351.541 – € 388.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.112[ € 3.906 – € 4.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwolseweg
€ 483.778[ € 365.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas a Kempisstraat 29 adviseren wij in een bod van € 389.452, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 370.043 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.476+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.452+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.925+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas a Kempisstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 370.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas a Kempisstraat 29 in Deventer bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 379.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas a Kempisstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.476
Verwachte verkoopprijs€ 389.452
Verwachte vraagprijs€ 370.043
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZwolseweg→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwolseweg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (22%)
D (14%)
E (12%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Zwolseweg

Zwolseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Deventerstraat 14, 7412EV Deventer
Jacob van Deventerstraat 14
1952 · 93 m²
€ 397.975
Straatbeeld van Cartesiusstraat 40, 7412ER Deventer
Cartesiusstraat 40
1941 · 95 m²
€ 394.478
Straatbeeld van Cartesiusstraat 27, 7412EN Deventer
Cartesiusstraat 27
1941 · 77 m²
€ 383.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.476 is Thomas a Kempisstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Zwolseweg. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thomas a Kempisstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas a Kempisstraat 29 in Deventer.

Wat is Thomas a Kempisstraat 29 in Deventer waard?
Thomas a Kempisstraat 29 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.476 (bandbreedte € 333.939 – € 425.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwolseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas a Kempisstraat 29 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Thomas a Kempisstraat 29 in Deventer is in oktober 2026 € 370.043 (bandbreedte € 351.541 – € 388.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas a Kempisstraat 29 in Deventer?
Voor Thomas a Kempisstraat 29 adviseren wij een bod van € 389.452 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas a Kempisstraat 29 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas a Kempisstraat 29 in Deventer bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas a Kempisstraat 29 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas a Kempisstraat 29 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 39.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas a Kempisstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwolseweg is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Thomas a Kempisstraat 29 ligt rond € 379.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas a Kempisstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Thomas a Kempisstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwolseweg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.