Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Deventerstraat 39

7412ES Deventer

Te koop
103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.512
+10,7%
[ € 322.531 – € 410.493 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.974[ € 359.126 – € 396.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Deventerstraat 39 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 366.512 (€ 3.558 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.375Sinds mei +0,9%
+€ 35.57112 maanden +10,7%
+€ 21.53712 mnd vs. NL +6,5%
Jacob van Deventerstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.512 voor Jacob van Deventerstraat 39 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Deventerstraat 39 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.974. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 366.512.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Deventerstraat 39
€ 375.974[ € 359.126 – € 396.928 ]
Verkoper houdt over€ 370.588−€ 5.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.643+€ 9.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.588

Wat is de vraagprijs?

Jacob van Deventerstraat 39 in Deventer staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.485 per m².

Vraagprijs Jacob van Deventerstraat 39
Onder gem. in buurt ZwolsewegBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.485[ € 3.311 – € 3.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwolseweg
€ 480.188[ € 359.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Deventerstraat 39 adviseren wij in een bod van € 375.974, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.512+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.974+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.773+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Deventerstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Deventerstraat 39 in Deventer bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 366.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Deventerstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.512
Verwachte verkoopprijs€ 375.974
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZwolseweg→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwolseweg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Zwolseweg

Zwolseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 7412TD Deventer
Gerard Doustraat 3
1939 · 84 m²
€ 302.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.512 is Jacob van Deventerstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Zwolseweg. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jacob van Deventerstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Deventerstraat 39 in Deventer.

Wat is Jacob van Deventerstraat 39 in Deventer waard?
Jacob van Deventerstraat 39 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.512 (bandbreedte € 322.531 – € 410.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwolseweg.
Wat is de vraagprijs van Jacob van Deventerstraat 39 in Deventer?
Jacob van Deventerstraat 39 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Deventerstraat 39 in Deventer?
Voor Jacob van Deventerstraat 39 adviseren wij een bod van € 375.974 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Deventerstraat 39 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Deventerstraat 39 in Deventer bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Deventerstraat 39 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Deventerstraat 39 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 35.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Deventerstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwolseweg is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Deventerstraat 39 ligt rond € 366.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Deventerstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Deventerstraat 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwolseweg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.