Huiswaardemeter

Woningwaarde Roveniusstraat 8

7412GC Deventer

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 4.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.535
+11,7%
[ € 321.671 – € 409.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.942[ € 338.145 – € 373.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.386[ € 356.405 – € 393.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Roveniusstraat 8 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.535 (€ 4.154 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.366Sinds september +0,9%
+€ 38.40812 maanden +11,7%
+€ 25.73512 mnd vs. NL +7,9%
Roveniusstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.535 voor Roveniusstraat 8 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roveniusstraat 8 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.386. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.535.

Verwachte verkoopprijs Roveniusstraat 8
€ 375.386[ € 356.405 – € 393.921 ]
Verkoper houdt over€ 370.007−€ 5.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.044+€ 9.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roveniusstraat 8 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.045 per m².

Verwachte vraagprijs Roveniusstraat 8
Onder gem. in buurt ZwolsewegBoven gem.
€ 355.942[ € 338.145 – € 373.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.045[ € 3.843 – € 4.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwolseweg
€ 483.778[ € 365.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roveniusstraat 8 adviseren wij in een bod van € 375.386, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.942 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.535+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.386+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.155+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roveniusstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 355.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roveniusstraat 8 in Deventer bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 365.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roveniusstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.535
Verwachte verkoopprijs€ 375.386
Verwachte vraagprijs€ 355.942
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZwolseweg→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwolseweg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (22%)
D (14%)
E (12%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Zwolseweg

Zwolseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cartesiusstraat 40, 7412ER Deventer
Cartesiusstraat 40
1941 · 95 m²
€ 394.478
Straatbeeld van Cartesiusstraat 27, 7412EN Deventer
Cartesiusstraat 27
1941 · 77 m²
€ 383.067
Straatbeeld van Jacob van Deventerstraat 14, 7412EV Deventer
Jacob van Deventerstraat 14
1952 · 93 m²
€ 397.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.535 is Roveniusstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Zwolseweg. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roveniusstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roveniusstraat 8 in Deventer.

Wat is Roveniusstraat 8 in Deventer waard?
Roveniusstraat 8 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.535 (bandbreedte € 321.671 – € 409.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwolseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roveniusstraat 8 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Roveniusstraat 8 in Deventer is in oktober 2026 € 355.942 (bandbreedte € 338.145 – € 373.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Roveniusstraat 8 in Deventer?
Voor Roveniusstraat 8 adviseren wij een bod van € 375.386 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roveniusstraat 8 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Roveniusstraat 8 in Deventer bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roveniusstraat 8 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roveniusstraat 8 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 38.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roveniusstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwolseweg is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Roveniusstraat 8 ligt rond € 365.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roveniusstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Roveniusstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwolseweg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.