Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuilingstraat 17

7412GD Deventer

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.703
+11,7%
[ € 368.459 – € 468.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.705[ € 388.270 – € 429.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.946[ € 407.295 – € 450.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuilingstraat 17 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.703 (€ 4.105 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.856Sinds september +0,9%
+€ 43.99512 maanden +11,7%
+€ 29.47812 mnd vs. NL +7,9%
Schuilingstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.703 voor Schuilingstraat 17 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuilingstraat 17 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.946. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 418.703.

Verwachte verkoopprijs Schuilingstraat 17
€ 428.946[ € 407.295 – € 450.168 ]
Verkoper houdt over€ 422.978−€ 5.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.675+€ 10.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuilingstraat 17 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Verwachte vraagprijs Schuilingstraat 17
Onder gem. in buurt ZwolsewegBoven gem.
€ 408.705[ € 388.270 – € 429.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.807 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwolseweg
€ 483.778[ € 365.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuilingstraat 17 adviseren wij in een bod van € 428.946, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 408.705 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.703+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.946+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.393+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuilingstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 408.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuilingstraat 17 in Deventer bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 418.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuilingstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.703
Verwachte verkoopprijs€ 428.946
Verwachte vraagprijs€ 408.705
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZwolseweg→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwolseweg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (22%)
D (14%)
E (12%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Zwolseweg

Zwolseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Deventerstraat 14, 7412EV Deventer
Jacob van Deventerstraat 14
1952 · 93 m²
€ 397.975
Straatbeeld van Cartesiusstraat 40, 7412ER Deventer
Cartesiusstraat 40
1941 · 95 m²
€ 394.478
Straatbeeld van Cartesiusstraat 27, 7412EN Deventer
Cartesiusstraat 27
1941 · 77 m²
€ 383.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schuilingstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.703 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwolseweg willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schuilingstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuilingstraat 17 in Deventer.

Wat is Schuilingstraat 17 in Deventer waard?
Schuilingstraat 17 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.703 (bandbreedte € 368.459 – € 468.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwolseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuilingstraat 17 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Schuilingstraat 17 in Deventer is in oktober 2026 € 408.705 (bandbreedte € 388.270 – € 429.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuilingstraat 17 in Deventer?
Voor Schuilingstraat 17 adviseren wij een bod van € 428.946 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuilingstraat 17 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Schuilingstraat 17 in Deventer bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuilingstraat 17 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuilingstraat 17 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 43.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuilingstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwolseweg is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Schuilingstraat 17 ligt rond € 418.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuilingstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Schuilingstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwolseweg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.