Huiswaardemeter

Woningwaarde J.D. Huibersstraat 14

7412JR Deventer

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.718
+11,7%
[ € 508.392 – € 647.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.074[ € 535.870 – € 592.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.692[ € 561.592 – € 620.707 ]

Wat is mijn huis waard?

J.D. Huibersstraat 14 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.718 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.320Sinds september +0,9%
+€ 60.70312 maanden +11,7%
+€ 40.67312 mnd vs. NL +7,9%
J.D. Huibersstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.718 voor J.D. Huibersstraat 14 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.D. Huibersstraat 14 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.692. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 577.718.

Verwachte verkoopprijs J.D. Huibersstraat 14
€ 591.692[ € 561.592 – € 620.707 ]
Verkoper houdt over€ 583.933−€ 7.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.676+€ 13.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.D. Huibersstraat 14 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.616 per m².

Verwachte vraagprijs J.D. Huibersstraat 14
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 564.074[ € 535.870 – € 592.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.616[ € 3.435 – € 3.797 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.D. Huibersstraat 14 adviseren wij in een bod van € 591.692, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 564.074 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.718+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.692+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.277+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.D. Huibersstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 564.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.D. Huibersstraat 14 in Deventer bedragen € 2.956 per maand bij een woningwaarde van € 577.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.825
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.D. Huibersstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.718
Verwachte verkoopprijs€ 591.692
Verwachte vraagprijs€ 564.074
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZandweerd-Zuid→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweerd-Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Zandweerd-Zuid

Zandweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortelingstraat 49, 7412JL Deventer
Kortelingstraat 49
1987 · 98 m²
€ 404.031
Straatbeeld van Kortelingstraat 33, 7412JK Deventer
Kortelingstraat 33
1987 · 93 m²
€ 403.237
Straatbeeld van Lange Zandstraat 117, 7412CG Deventer
Lange Zandstraat 117
1984 · 134 m²
€ 554.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.D. Huibersstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 577.718 duidelijk in het hogere segment van Zandweerd-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over J.D. Huibersstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.D. Huibersstraat 14 in Deventer.

Wat is J.D. Huibersstraat 14 in Deventer waard?
J.D. Huibersstraat 14 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.718 (bandbreedte € 508.392 – € 647.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.D. Huibersstraat 14 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van J.D. Huibersstraat 14 in Deventer is in oktober 2026 € 564.074 (bandbreedte € 535.870 – € 592.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op J.D. Huibersstraat 14 in Deventer?
Voor J.D. Huibersstraat 14 adviseren wij een bod van € 591.692 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.D. Huibersstraat 14 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van J.D. Huibersstraat 14 in Deventer bedragen € 2.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.825 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.D. Huibersstraat 14 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.D. Huibersstraat 14 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 60.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.D. Huibersstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweerd-Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van J.D. Huibersstraat 14 ligt rond € 577.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.D. Huibersstraat 14?
Huishoudens in de buurt van J.D. Huibersstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweerd-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.