Huiswaardemeter

Woningwaarde Cor Hanekampstraat 2

7412MV Deventer

97 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.837
+11,7%
[ € 446.897 – € 568.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.324[ € 470.558 – € 520.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.666[ € 494.556 – € 546.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Cor Hanekampstraat 2 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.837 (€ 5.235 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.676Sinds september +0,9%
+€ 53.36012 maanden +11,7%
+€ 35.75312 mnd vs. NL +7,9%
Cor Hanekampstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.837 voor Cor Hanekampstraat 2 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cor Hanekampstraat 2 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.666. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 507.837.

Verwachte verkoopprijs Cor Hanekampstraat 2
€ 520.666[ € 494.556 – € 546.615 ]
Verkoper houdt over€ 513.689−€ 6.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.229+€ 12.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cor Hanekampstraat 2 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.106 per m².

Verwachte vraagprijs Cor Hanekampstraat 2
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 495.324[ € 470.558 – € 520.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.106[ € 4.851 – € 5.362 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cor Hanekampstraat 2 adviseren wij in een bod van € 520.666, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 495.324 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.837+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.666+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.699+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cor Hanekampstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 495.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cor Hanekampstraat 2 in Deventer bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 507.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cor Hanekampstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.837
Verwachte verkoopprijs€ 520.666
Verwachte vraagprijs€ 495.324
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZandweerd-Noord→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweerd-Noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (10%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Zandweerd-Noord

Zandweerd-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobbemastraat 76, 7412PE Deventer
Hobbemastraat 76
2024 · 76 m²
€ 400.559
Straatbeeld van Paul Schoemakerstraat 14, 7412LA Deventer
Paul Schoemakerstraat 14
2023 · 158 m²
€ 868.414
Straatbeeld van D.G. van der Keesselstraat 42C, 7412ZR Deventer
D.G. van der Keesselstraat 42C
2024 · 49 m²
€ 316.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cor Hanekampstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.837 duidelijk in het hogere segment van Zandweerd-Noord. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cor Hanekampstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cor Hanekampstraat 2 in Deventer.

Wat is Cor Hanekampstraat 2 in Deventer waard?
Cor Hanekampstraat 2 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.837 (bandbreedte € 446.897 – € 568.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandweerd-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cor Hanekampstraat 2 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Cor Hanekampstraat 2 in Deventer is in oktober 2026 € 495.324 (bandbreedte € 470.558 – € 520.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Cor Hanekampstraat 2 in Deventer?
Voor Cor Hanekampstraat 2 adviseren wij een bod van € 520.666 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cor Hanekampstraat 2 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Cor Hanekampstraat 2 in Deventer bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cor Hanekampstraat 2 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cor Hanekampstraat 2 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 53.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cor Hanekampstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweerd-Noord is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Cor Hanekampstraat 2 ligt rond € 507.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cor Hanekampstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Cor Hanekampstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweerd-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.