Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijsterborgherweg 14

7412VA Deventer

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.319
+11,7%
[ € 338.201 – € 430.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.260[ € 356.497 – € 394.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.605[ € 376.104 – € 415.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijsterborgherweg 14 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.319 (€ 4.927 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.539Sinds september +0,9%
+€ 40.38212 maanden +11,7%
+€ 27.05712 mnd vs. NL +7,9%
Rijsterborgherweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.319 voor Rijsterborgherweg 14 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijsterborgherweg 14 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.605. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.319.

Verwachte verkoopprijs Rijsterborgherweg 14
€ 394.605[ € 376.104 – € 415.694 ]
Verkoper houdt over€ 389.014−€ 5.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.647+€ 10.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijsterborgherweg 14 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.811 per m².

Verwachte vraagprijs Rijsterborgherweg 14
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 375.260[ € 356.497 – € 394.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.811[ € 4.570 – € 5.052 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijsterborgherweg 14 adviseren wij in een bod van € 394.605, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 375.260 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.319+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.605+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.335+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijsterborgherweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 375.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijsterborgherweg 14 in Deventer bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 384.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijsterborgherweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.319
Verwachte verkoopprijs€ 394.605
Verwachte vraagprijs€ 375.260
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtNoorderplein→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplein besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Noorderplein

Noorderplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Davodwarsstraat 8, 7412VJ Deventer
Davodwarsstraat 8
1897 · 81 m²
€ 322.662
Straatbeeld van Korte Davostraat 18, 7412VH Deventer
Korte Davostraat 18
1896 · 72 m²
€ 279.268
Straatbeeld van Boxbergerweg 90A, 7412BG Deventer
Boxbergerweg 90A
1925 · 65 m²
€ 256.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.319 ligt Rijsterborgherweg 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noorderplein. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijsterborgherweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijsterborgherweg 14 in Deventer.

Wat is Rijsterborgherweg 14 in Deventer waard?
Rijsterborgherweg 14 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.319 (bandbreedte € 338.201 – € 430.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijsterborgherweg 14 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Rijsterborgherweg 14 in Deventer is in oktober 2026 € 375.260 (bandbreedte € 356.497 – € 394.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijsterborgherweg 14 in Deventer?
Voor Rijsterborgherweg 14 adviseren wij een bod van € 394.605 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijsterborgherweg 14 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Rijsterborgherweg 14 in Deventer bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijsterborgherweg 14 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijsterborgherweg 14 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 40.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijsterborgherweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplein is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Rijsterborgherweg 14 ligt rond € 384.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijsterborgherweg 14?
Huishoudens in de buurt van Rijsterborgherweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplein heeft 6% van de woningen zonnepanelen.