Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijsterborgherweg 20F-1

7412VA Deventer

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.691
+11,7%
[ € 291.888 – € 371.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.254[ € 325.114 – € 359.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijsterborgherweg 20F-1 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.691 (€ 4.607 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.054Sinds september +0,9%
+€ 34.85212 maanden +11,7%
+€ 23.35212 mnd vs. NL +7,9%
Rijsterborgherweg 20F-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.691 voor Rijsterborgherweg 20F-1 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijsterborgherweg 20F-1 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.254. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 331.691.

Verwachte verkoopprijs Rijsterborgherweg 20F-1
€ 340.254[ € 325.114 – € 359.336 ]
Verkoper houdt over€ 335.261−€ 4.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.209+€ 8.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijsterborgherweg 20F-1 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.514 per m².

Verwachte vraagprijs Rijsterborgherweg 20F-1
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.514[ € 4.288 – € 4.740 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijsterborgherweg 20F-1 adviseren wij in een bod van € 340.254, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.691+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.254+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.267+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijsterborgherweg 20F-1 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijsterborgherweg 20F-1 in Deventer bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 331.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijsterborgherweg 20F-1

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.691
Verwachte verkoopprijs€ 340.254
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtNoorderplein→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplein besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Noorderplein

Noorderplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstraat 26A, 7412XE Deventer
Akkerstraat 26A
1990 · 64 m²
€ 222.580
Straatbeeld van Peterspad 8, 7412JC Deventer
Peterspad 8
1993 · 103 m²
€ 461.056
Straatbeeld van Lange Zandstraat 169, 7412CG Deventer
Lange Zandstraat 169
1987 · 73 m²
€ 316.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijsterborgherweg 20F-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.691 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderplein willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijsterborgherweg 20F-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijsterborgherweg 20F-1 in Deventer.

Wat is Rijsterborgherweg 20F-1 in Deventer waard?
Rijsterborgherweg 20F-1 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.691 (bandbreedte € 291.888 – € 371.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijsterborgherweg 20F-1 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Rijsterborgherweg 20F-1 in Deventer is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijsterborgherweg 20F-1 in Deventer?
Voor Rijsterborgherweg 20F-1 adviseren wij een bod van € 340.254 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijsterborgherweg 20F-1 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Rijsterborgherweg 20F-1 in Deventer bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijsterborgherweg 20F-1 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijsterborgherweg 20F-1 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 34.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijsterborgherweg 20F-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplein is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Rijsterborgherweg 20F-1 ligt rond € 331.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijsterborgherweg 20F-1?
Huishoudens in de buurt van Rijsterborgherweg 20F-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplein heeft 6% van de woningen zonnepanelen.