Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijsterborgherweg 4F-1

7412VA Deventer

Te koop
71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.917
+10,7%
[ € 293.847 – € 373.987 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 324.988[ € 308.739 – € 341.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.854[ € 325.720 – € 360.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijsterborgherweg 4F-1 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 333.917 (€ 4.703 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.075Sinds mei +0,9%
+€ 32.40812 maanden +10,7%
+€ 19.62212 mnd vs. NL +6,5%
Rijsterborgherweg 4F-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.917 voor Rijsterborgherweg 4F-1 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijsterborgherweg 4F-1 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.854. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 333.917.

Verwachte verkoopprijs Rijsterborgherweg 4F-1
€ 342.854[ € 325.720 – € 360.005 ]
Verkoper houdt over€ 337.833−€ 5.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.861+€ 9.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.833

Wat is de vraagprijs?

Rijsterborgherweg 4F-1 in Deventer staat in te koop voor € 324.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.577 per m².

Vraagprijs Rijsterborgherweg 4F-1
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 324.988[ € 308.739 – € 341.237 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.577[ € 4.348 – € 4.806 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 434.114[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijsterborgherweg 4F-1 adviseren wij in een bod van € 342.854, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 324.988 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.917+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.854+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.997+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijsterborgherweg 4F-1 zal in bij een vraagprijs van € 324.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijsterborgherweg 4F-1 in Deventer bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 333.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijsterborgherweg 4F-1

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.917
Verwachte verkoopprijs€ 342.854
Vraagprijs€ 324.988
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtNoorderplein→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplein besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Noorderplein

Noorderplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstraat 26A, 7412XE Deventer
Akkerstraat 26A
1990 · 64 m²
€ 221.610
Straatbeeld van Davodwarsstraat 8, 7412VJ Deventer
Davodwarsstraat 8
1897 · 81 m²
€ 321.256
Straatbeeld van Korte Davostraat 18, 7412VH Deventer
Korte Davostraat 18
1896 · 72 m²
€ 278.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijsterborgherweg 4F-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.917 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderplein willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijsterborgherweg 4F-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijsterborgherweg 4F-1 in Deventer.

Wat is Rijsterborgherweg 4F-1 in Deventer waard?
Rijsterborgherweg 4F-1 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.917 (bandbreedte € 293.847 – € 373.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplein.
Wat is de vraagprijs van Rijsterborgherweg 4F-1 in Deventer?
Rijsterborgherweg 4F-1 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 324.988. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijsterborgherweg 4F-1 in Deventer?
Voor Rijsterborgherweg 4F-1 adviseren wij een bod van € 342.854 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijsterborgherweg 4F-1 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Rijsterborgherweg 4F-1 in Deventer bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijsterborgherweg 4F-1 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijsterborgherweg 4F-1 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 32.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijsterborgherweg 4F-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplein is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Rijsterborgherweg 4F-1 ligt rond € 333.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijsterborgherweg 4F-1?
Huishoudens in de buurt van Rijsterborgherweg 4F-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplein heeft 6% van de woningen zonnepanelen.