Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Davostraat 9

7412VH Deventer

61 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 2.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 172.848
+11,7%
[ € 152.106 – € 193.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 167.987[ € 159.588 – € 176.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.850[ € 168.844 – € 186.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Davostraat 9 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 172.848 (€ 2.834 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.592Sinds september +0,9%
+€ 18.16212 maanden +11,7%
+€ 12.16912 mnd vs. NL +7,9%
Korte Davostraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 172.848 voor Korte Davostraat 9 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Davostraat 9 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.850. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 172.848.

Verwachte verkoopprijs Korte Davostraat 9
€ 177.850[ € 168.844 – € 186.616 ]
Verkoper houdt over€ 174.644−€ 3.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.557+€ 5.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Davostraat 9 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 167.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.754 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Davostraat 9
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 167.987[ € 159.588 – € 176.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.754[ € 2.616 – € 2.892 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Davostraat 9 adviseren wij in een bod van € 177.850, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 167.987 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 172.848+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.850+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.743+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Davostraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 167.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Davostraat 9 in Deventer bedragen € 920 per maand bij een woningwaarde van € 172.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 845
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 920
Totaal betaald over 30 jaar€ 304.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Davostraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 172.848
Verwachte verkoopprijs€ 177.850
Verwachte vraagprijs€ 167.987
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtNoorderplein→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplein besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Noorderplein

Noorderplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Davostraat 18, 7412VH Deventer
Korte Davostraat 18
1896 · 72 m²
€ 279.268
Straatbeeld van Davodwarsstraat 8, 7412VJ Deventer
Davodwarsstraat 8
1897 · 81 m²
€ 322.662
Straatbeeld van Veldstraat 12, 7412XG Deventer
Veldstraat 12
1898 · 90 m²
€ 307.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 172.848 is Korte Davostraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Noorderplein. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korte Davostraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Davostraat 9 in Deventer.

Wat is Korte Davostraat 9 in Deventer waard?
Korte Davostraat 9 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 172.848 (bandbreedte € 152.106 – € 193.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Davostraat 9 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Korte Davostraat 9 in Deventer is in oktober 2026 € 167.987 (bandbreedte € 159.588 – € 176.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Davostraat 9 in Deventer?
Voor Korte Davostraat 9 adviseren wij een bod van € 177.850 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Davostraat 9 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Davostraat 9 in Deventer bedragen € 920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 172.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 845 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Davostraat 9 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Davostraat 9 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 18.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Davostraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplein is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Korte Davostraat 9 ligt rond € 172.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Davostraat 9?
Huishoudens in de buurt van Korte Davostraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplein heeft 6% van de woningen zonnepanelen.