Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwolseplaats 23

7412VL Deventer

42 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.472
+11,7%
[ € 152.655 – € 194.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 168.491[ € 160.066 – € 176.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 178.600[ € 169.510 – € 187.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwolseplaats 23 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 173.472 (€ 4.130 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.597Sinds september +0,9%
+€ 18.22712 maanden +11,7%
+€ 12.21312 mnd vs. NL +7,9%
Zwolseplaats 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.472 voor Zwolseplaats 23 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwolseplaats 23 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 178.600. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 173.472.

Verwachte verkoopprijs Zwolseplaats 23
€ 178.600[ € 169.510 – € 187.354 ]
Verkoper houdt over€ 175.385−€ 3.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 184.322+€ 5.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 178.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 175.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwolseplaats 23 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 168.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.012 per m².

Verwachte vraagprijs Zwolseplaats 23
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 168.491[ € 160.066 – € 176.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.012[ € 3.811 – € 4.212 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwolseplaats 23 adviseren wij in een bod van € 178.600, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 168.491 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.472+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 178.600+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 187.530+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwolseplaats 23 zal in bij een vraagprijs van € 168.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwolseplaats 23 in Deventer bedragen € 918 per maand bij een woningwaarde van € 173.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 848
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 918
Totaal betaald over 30 jaar€ 305.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwolseplaats 23

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.472
Verwachte verkoopprijs€ 178.600
Verwachte vraagprijs€ 168.491
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtNoorderplein→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplein besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Noorderplein

Noorderplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstraat 26A, 7412XE Deventer
Akkerstraat 26A
1990 · 64 m²
€ 222.580
Straatbeeld van J. Strieningstraat 28, 7412JN Deventer
J. Strieningstraat 28
1987 · 57 m²
€ 255.164
Straatbeeld van Lange Zandstraat 169, 7412CG Deventer
Lange Zandstraat 169
1987 · 73 m²
€ 316.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.472 is Zwolseplaats 23 een van de meer betaalbare woningen in Noorderplein. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwolseplaats 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwolseplaats 23 in Deventer.

Wat is Zwolseplaats 23 in Deventer waard?
Zwolseplaats 23 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.472 (bandbreedte € 152.655 – € 194.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwolseplaats 23 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Zwolseplaats 23 in Deventer is in oktober 2026 € 168.491 (bandbreedte € 160.066 – € 176.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwolseplaats 23 in Deventer?
Voor Zwolseplaats 23 adviseren wij een bod van € 178.600 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwolseplaats 23 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Zwolseplaats 23 in Deventer bedragen € 918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 848 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwolseplaats 23 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwolseplaats 23 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 18.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwolseplaats 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplein is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Zwolseplaats 23 ligt rond € 173.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwolseplaats 23?
Huishoudens in de buurt van Zwolseplaats 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplein heeft 6% van de woningen zonnepanelen.