Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwolseplaats 7

7412VL Deventer

42 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.267
+11,7%
[ € 153.355 – € 195.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.282[ € 160.818 – € 177.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 179.399[ € 170.306 – € 188.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwolseplaats 7 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 174.267 (€ 4.149 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.605Sinds september +0,9%
+€ 18.31112 maanden +11,7%
+€ 12.26912 mnd vs. NL +7,9%
Zwolseplaats 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.267 voor Zwolseplaats 7 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwolseplaats 7 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 179.399. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 174.267.

Verwachte verkoopprijs Zwolseplaats 7
€ 179.399[ € 170.306 – € 188.233 ]
Verkoper houdt over€ 176.176−€ 3.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 185.137+€ 5.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 179.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 176.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwolseplaats 7 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs Zwolseplaats 7
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 169.282[ € 160.818 – € 177.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwolseplaats 7 adviseren wij in een bod van € 179.399, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 169.282 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.267+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 179.399+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 188.369+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwolseplaats 7 zal in bij een vraagprijs van € 169.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwolseplaats 7 in Deventer bedragen € 922 per maand bij een woningwaarde van € 174.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 852
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 922
Totaal betaald over 30 jaar€ 306.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwolseplaats 7

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.267
Verwachte verkoopprijs€ 179.399
Verwachte vraagprijs€ 169.282
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtNoorderplein→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplein besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Noorderplein

Noorderplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstraat 26A, 7412XE Deventer
Akkerstraat 26A
1990 · 64 m²
€ 222.580
Straatbeeld van J. Strieningstraat 28, 7412JN Deventer
J. Strieningstraat 28
1987 · 57 m²
€ 255.164
Straatbeeld van Lange Zandstraat 169, 7412CG Deventer
Lange Zandstraat 169
1987 · 73 m²
€ 316.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.267 is Zwolseplaats 7 een van de meer betaalbare woningen in Noorderplein. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwolseplaats 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwolseplaats 7 in Deventer.

Wat is Zwolseplaats 7 in Deventer waard?
Zwolseplaats 7 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.267 (bandbreedte € 153.355 – € 195.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwolseplaats 7 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Zwolseplaats 7 in Deventer is in oktober 2026 € 169.282 (bandbreedte € 160.818 – € 177.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwolseplaats 7 in Deventer?
Voor Zwolseplaats 7 adviseren wij een bod van € 179.399 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwolseplaats 7 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Zwolseplaats 7 in Deventer bedragen € 922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 852 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwolseplaats 7 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwolseplaats 7 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 18.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwolseplaats 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplein is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Zwolseplaats 7 ligt rond € 174.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwolseplaats 7?
Huishoudens in de buurt van Zwolseplaats 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplein heeft 6% van de woningen zonnepanelen.