Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Schoolstraat 6

7412VM Deventer

33 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 161.470
+11,7%
[ € 142.094 – € 180.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 156.919[ € 149.073 – € 164.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 166.153[ € 157.719 – € 174.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Schoolstraat 6 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 161.470 (€ 4.893 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.487Sinds september +0,9%
+€ 16.96612 maanden +11,7%
+€ 11.36812 mnd vs. NL +7,9%
Korte Schoolstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 161.470 voor Korte Schoolstraat 6 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Schoolstraat 6 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 166.153. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 161.470.

Verwachte verkoopprijs Korte Schoolstraat 6
€ 166.153[ € 157.719 – € 174.321 ]
Verkoper houdt over€ 163.075−€ 3.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 171.626+€ 5.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 166.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 163.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Schoolstraat 6 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 156.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.755 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Schoolstraat 6
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 156.919[ € 149.073 – € 164.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.755[ € 4.517 – € 4.993 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 430.833[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Schoolstraat 6 adviseren wij in een bod van € 166.153, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 156.919 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 161.470+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 166.153+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 174.461+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Schoolstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 156.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Schoolstraat 6 in Deventer bedragen € 857 per maand bij een woningwaarde van € 161.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 790
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 857
Totaal betaald over 30 jaar€ 284.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Schoolstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 161.470
Verwachte verkoopprijs€ 166.153
Verwachte vraagprijs€ 156.919
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtNoorderplein→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplein besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Noorderplein

Noorderplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstraat 26A, 7412XE Deventer
Akkerstraat 26A
1990 · 64 m²
€ 222.580
Straatbeeld van J. Strieningstraat 28, 7412JN Deventer
J. Strieningstraat 28
1987 · 57 m²
€ 255.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 161.470 is Korte Schoolstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Noorderplein. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Schoolstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Schoolstraat 6 in Deventer.

Wat is Korte Schoolstraat 6 in Deventer waard?
Korte Schoolstraat 6 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 161.470 (bandbreedte € 142.094 – € 180.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Schoolstraat 6 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Korte Schoolstraat 6 in Deventer is in oktober 2026 € 156.919 (bandbreedte € 149.073 – € 164.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Schoolstraat 6 in Deventer?
Voor Korte Schoolstraat 6 adviseren wij een bod van € 166.153 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Schoolstraat 6 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Schoolstraat 6 in Deventer bedragen € 857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 161.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 790 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Schoolstraat 6 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Schoolstraat 6 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 16.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Schoolstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplein is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Korte Schoolstraat 6 ligt rond € 161.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Schoolstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Korte Schoolstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplein heeft 6% van de woningen zonnepanelen.