Huiswaardemeter

Woningwaarde Halvestraat 15

7412VN Deventer

54 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 5.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.069
+11,7%
[ € 257.021 – € 327.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.439[ € 270.217 – € 298.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.904[ € 284.809 – € 314.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Halvestraat 15 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.069 (€ 5.409 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.690Sinds september +0,9%
+€ 30.68912 maanden +11,7%
+€ 20.56312 mnd vs. NL +7,9%
Halvestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.069 voor Halvestraat 15 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halvestraat 15 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.904. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 292.069.

Verwachte verkoopprijs Halvestraat 15
€ 299.904[ € 284.809 – € 314.789 ]
Verkoper houdt over€ 295.355−€ 4.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.052+€ 8.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halvestraat 15 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.267 per m².

Verwachte vraagprijs Halvestraat 15
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 284.439[ € 270.217 – € 298.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.267[ € 5.004 – € 5.531 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halvestraat 15 adviseren wij in een bod van € 299.904, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 284.439 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.069+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.904+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.899+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halvestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 284.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halvestraat 15 in Deventer bedragen € 1.511 per maand bij een woningwaarde van € 292.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.428
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halvestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.069
Verwachte verkoopprijs€ 299.904
Verwachte vraagprijs€ 284.439
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtNoorderplein→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplein besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Noorderplein

Noorderplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Davostraat 18, 7412VH Deventer
Korte Davostraat 18
1896 · 72 m²
€ 279.268
Straatbeeld van Davodwarsstraat 8, 7412VJ Deventer
Davodwarsstraat 8
1897 · 81 m²
€ 322.662
Straatbeeld van Veldstraat 12, 7412XG Deventer
Veldstraat 12
1898 · 90 m²
€ 307.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Halvestraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.069 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderplein willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Halvestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halvestraat 15 in Deventer.

Wat is Halvestraat 15 in Deventer waard?
Halvestraat 15 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.069 (bandbreedte € 257.021 – € 327.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halvestraat 15 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Halvestraat 15 in Deventer is in oktober 2026 € 284.439 (bandbreedte € 270.217 – € 298.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Halvestraat 15 in Deventer?
Voor Halvestraat 15 adviseren wij een bod van € 299.904 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halvestraat 15 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Halvestraat 15 in Deventer bedragen € 1.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.428 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halvestraat 15 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halvestraat 15 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 30.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halvestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplein is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Halvestraat 15 ligt rond € 292.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halvestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Halvestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplein heeft 6% van de woningen zonnepanelen.