Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 25

7412VP Deventer

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.500
+11,7%
[ € 252.120 – € 320.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.077[ € 265.123 – € 293.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.121[ € 279.175 – € 308.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 25 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.500 (€ 4.035 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.638Sinds september +0,9%
+€ 30.10412 maanden +11,7%
+€ 20.17112 mnd vs. NL +7,9%
Schoolstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.500 voor Schoolstraat 25 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 25 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.121. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.500.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 25
€ 294.121[ € 279.175 – € 308.562 ]
Verkoper houdt over€ 289.636−€ 4.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.153+€ 8.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 25 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.931 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 25
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 279.077[ € 265.123 – € 293.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.931[ € 3.734 – € 4.127 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 25 adviseren wij in een bod van € 294.121, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 279.077 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.500+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.121+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.827+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 279.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 25 in Deventer bedragen € 1.487 per maand bij een woningwaarde van € 286.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.401
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.500
Verwachte verkoopprijs€ 294.121
Verwachte vraagprijs€ 279.077
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtNoorderplein→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplein besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Noorderplein

Noorderplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Davostraat 18, 7412VH Deventer
Korte Davostraat 18
1896 · 72 m²
€ 279.268
Straatbeeld van Davodwarsstraat 8, 7412VJ Deventer
Davodwarsstraat 8
1897 · 81 m²
€ 322.662
Straatbeeld van Veldstraat 12, 7412XG Deventer
Veldstraat 12
1898 · 90 m²
€ 307.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.500 is Schoolstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Noorderplein. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 25 in Deventer.

Wat is Schoolstraat 25 in Deventer waard?
Schoolstraat 25 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.500 (bandbreedte € 252.120 – € 320.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 25 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 25 in Deventer is in oktober 2026 € 279.077 (bandbreedte € 265.123 – € 293.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 25 in Deventer?
Voor Schoolstraat 25 adviseren wij een bod van € 294.121 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 25 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 25 in Deventer bedragen € 1.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.401 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 25 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 25 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 30.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplein is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 25 ligt rond € 286.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplein heeft 6% van de woningen zonnepanelen.