Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 3A

7412VP Deventer

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.078
+11,7%
[ € 302.789 – € 385.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.287[ € 335.754 – € 371.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 3A in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.078 (€ 4.355 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.168Sinds september +0,9%
+€ 36.15412 maanden +11,7%
+€ 24.22512 mnd vs. NL +7,9%
Schoolstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.078 voor Schoolstraat 3A in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 3A in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.287. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.078.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 3A
€ 353.287[ € 335.754 – € 371.096 ]
Verkoper houdt over€ 348.151−€ 5.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.503+€ 9.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 3A in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.241 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 3A
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.241[ € 4.028 – € 4.453 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 3A adviseren wij in een bod van € 353.287, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.078+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.287+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.951+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 3A in Deventer bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 344.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.683
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.078
Verwachte verkoopprijs€ 353.287
Verwachte vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtNoorderplein→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplein besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Noorderplein

Noorderplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstraat 26A, 7412XE Deventer
Akkerstraat 26A
1990 · 64 m²
€ 222.580
Straatbeeld van Peterspad 8, 7412JC Deventer
Peterspad 8
1993 · 103 m²
€ 461.056
Straatbeeld van Lange Zandstraat 169, 7412CG Deventer
Lange Zandstraat 169
1987 · 73 m²
€ 316.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.078 zit Schoolstraat 3A in het middensegment van Noorderplein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 3A in Deventer.

Wat is Schoolstraat 3A in Deventer waard?
Schoolstraat 3A in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.078 (bandbreedte € 302.789 – € 385.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 3A in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 3A in Deventer is in oktober 2026 € 335.000 (bandbreedte € 318.250 – € 351.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 3A in Deventer?
Voor Schoolstraat 3A adviseren wij een bod van € 353.287 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 3A in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 3A in Deventer bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.683 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 3A in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 3A in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 36.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplein is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 3A ligt rond € 344.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplein heeft 6% van de woningen zonnepanelen.