Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelstraat 41

7412VT Deventer

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.157
+11,7%
[ € 316.058 – € 402.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.557[ € 332.079 – € 367.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.020[ € 350.343 – € 387.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelstraat 41 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.157 (€ 4.789 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.307Sinds september +0,9%
+€ 37.73812 maanden +11,7%
+€ 25.28612 mnd vs. NL +7,9%
Appelstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.157 voor Appelstraat 41 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelstraat 41 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.020. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.157.

Verwachte verkoopprijs Appelstraat 41
€ 369.020[ € 350.343 – € 387.222 ]
Verkoper houdt over€ 363.711−€ 5.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.550+€ 9.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelstraat 41 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.661 per m².

Verwachte vraagprijs Appelstraat 41
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 349.557[ € 332.079 – € 367.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.661[ € 4.428 – € 4.894 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelstraat 41 adviseren wij in een bod van € 369.020, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 349.557 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.157+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.020+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.471+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 349.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelstraat 41 in Deventer bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 359.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.157
Verwachte verkoopprijs€ 369.020
Verwachte vraagprijs€ 349.557
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLange Zandstraat→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Zandstraat besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (23%)
D (11%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Lange Zandstraat

Lange Zandstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 7412TD Deventer
Gerard Doustraat 3
1939 · 84 m²
€ 302.611
Straatbeeld van Cartesiusstraat 27, 7412EN Deventer
Cartesiusstraat 27
1941 · 77 m²
€ 383.067
Straatbeeld van Cartesiusstraat 40, 7412ER Deventer
Cartesiusstraat 40
1941 · 95 m²
€ 394.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Appelstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.157 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lange Zandstraat willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Appelstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelstraat 41 in Deventer.

Wat is Appelstraat 41 in Deventer waard?
Appelstraat 41 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.157 (bandbreedte € 316.058 – € 402.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lange Zandstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelstraat 41 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Appelstraat 41 in Deventer is in oktober 2026 € 349.557 (bandbreedte € 332.079 – € 367.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelstraat 41 in Deventer?
Voor Appelstraat 41 adviseren wij een bod van € 369.020 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelstraat 41 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Appelstraat 41 in Deventer bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelstraat 41 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelstraat 41 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 37.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Zandstraat is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Appelstraat 41 ligt rond € 359.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Appelstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Zandstraat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.