Huiswaardemeter

Woningwaarde Holtkampstraat 12

7412VZ Deventer

Te koop
111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.113
+11,0%
[ € 394.339 – € 501.887 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.616[ € 438.064 – € 484.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Holtkampstraat 12 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 448.113 (€ 4.037 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.126Sinds juli +0,9%
+€ 44.44312 maanden +11,0%
+€ 30.18512 mnd vs. NL +7,5%
Holtkampstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.113 voor Holtkampstraat 12 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holtkampstraat 12 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.616. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 448.113.

Verwachte verkoopprijs Holtkampstraat 12
€ 458.616[ € 438.064 – € 484.176 ]
Verkoper houdt over€ 452.321−€ 6.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.938+€ 11.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.321

Wat is de vraagprijs?

Holtkampstraat 12 in Deventer staat in te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.964 per m².

Vraagprijs Holtkampstraat 12
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.964[ € 3.766 – € 4.162 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 368.533[ € 250.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holtkampstraat 12 adviseren wij in een bod van € 458.616, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 440.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.113+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.616+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.547+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holtkampstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 440.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holtkampstraat 12 in Deventer bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 448.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holtkampstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.113
Verwachte verkoopprijs€ 458.616
Vraagprijs€ 440.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtNoorderplein→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplein besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Noorderplein

Noorderplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstraat 26A, 7412XE Deventer
Akkerstraat 26A
1990 · 64 m²
€ 222.580
Straatbeeld van De Deckerstraat 8, 7412NL Deventer
De Deckerstraat 8
2006 · 145 m²
€ 569.103
Straatbeeld van Peterspad 8, 7412JC Deventer
Peterspad 8
1993 · 103 m²
€ 461.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holtkampstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 448.113 duidelijk in het hogere segment van Noorderplein. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Holtkampstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holtkampstraat 12 in Deventer.

Wat is Holtkampstraat 12 in Deventer waard?
Holtkampstraat 12 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.113 (bandbreedte € 394.339 – € 501.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplein.
Wat is de vraagprijs van Holtkampstraat 12 in Deventer?
Holtkampstraat 12 in Deventer staat in augustus 2026 te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Holtkampstraat 12 in Deventer?
Voor Holtkampstraat 12 adviseren wij een bod van € 458.616 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holtkampstraat 12 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Holtkampstraat 12 in Deventer bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holtkampstraat 12 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holtkampstraat 12 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 44.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holtkampstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplein is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Holtkampstraat 12 ligt rond € 448.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holtkampstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Holtkampstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplein heeft 6% van de woningen zonnepanelen.