Huiswaardemeter

Woningwaarde Holtkampstraat 16

7412VZ Deventer

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.510
+11,7%
[ € 437.809 – € 557.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.844[ € 461.552 – € 510.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.457[ € 483.706 – € 534.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Holtkampstraat 16 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.510 (€ 4.482 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.581Sinds september +0,9%
+€ 52.27512 maanden +11,7%
+€ 35.02612 mnd vs. NL +7,9%
Holtkampstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.510 voor Holtkampstraat 16 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holtkampstraat 16 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.457. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 497.510.

Verwachte verkoopprijs Holtkampstraat 16
€ 509.457[ € 483.706 – € 534.623 ]
Verkoper houdt over€ 502.603−€ 6.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.796+€ 12.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holtkampstraat 16 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.377 per m².

Verwachte vraagprijs Holtkampstraat 16
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 485.844[ € 461.552 – € 510.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.377[ € 4.158 – € 4.596 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 430.833[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holtkampstraat 16 adviseren wij in een bod van € 509.457, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 485.844 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.510+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.457+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.930+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holtkampstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 485.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holtkampstraat 16 in Deventer bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 497.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.433
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holtkampstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.510
Verwachte verkoopprijs€ 509.457
Verwachte vraagprijs€ 485.844
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtNoorderplein→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplein besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Noorderplein

Noorderplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstraat 26A, 7412XE Deventer
Akkerstraat 26A
1990 · 64 m²
€ 222.580
Straatbeeld van De Deckerstraat 8, 7412NL Deventer
De Deckerstraat 8
2006 · 145 m²
€ 569.103
Straatbeeld van Peterspad 8, 7412JC Deventer
Peterspad 8
1993 · 103 m²
€ 461.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holtkampstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.510 duidelijk in het hogere segment van Noorderplein. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Holtkampstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holtkampstraat 16 in Deventer.

Wat is Holtkampstraat 16 in Deventer waard?
Holtkampstraat 16 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.510 (bandbreedte € 437.809 – € 557.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holtkampstraat 16 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Holtkampstraat 16 in Deventer is in oktober 2026 € 485.844 (bandbreedte € 461.552 – € 510.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Holtkampstraat 16 in Deventer?
Voor Holtkampstraat 16 adviseren wij een bod van € 509.457 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holtkampstraat 16 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Holtkampstraat 16 in Deventer bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.433 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holtkampstraat 16 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holtkampstraat 16 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 52.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holtkampstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplein is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Holtkampstraat 16 ligt rond € 497.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holtkampstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Holtkampstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplein heeft 6% van de woningen zonnepanelen.