Huiswaardemeter

Woningwaarde Holtkampstraat 18

7412VZ Deventer

Te koop
111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.362
+10,7%
[ € 381.359 – € 485.365 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.725[ € 423.534 – € 468.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Holtkampstraat 18 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 433.362 (€ 3.904 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.991Sinds mei +0,9%
+€ 42.06012 maanden +10,7%
+€ 25.46612 mnd vs. NL +6,5%
Holtkampstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.362 voor Holtkampstraat 18 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holtkampstraat 18 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.725. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 433.362.

Verwachte verkoopprijs Holtkampstraat 18
€ 443.725[ € 423.534 – € 468.116 ]
Verkoper houdt over€ 437.594−€ 6.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.750+€ 11.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.594

Wat is de vraagprijs?

Holtkampstraat 18 in Deventer staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Vraagprijs Holtkampstraat 18
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.637 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 434.114[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holtkampstraat 18 adviseren wij in een bod van € 443.725, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.362+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.725+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.911+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holtkampstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holtkampstraat 18 in Deventer bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 433.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holtkampstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.362
Verwachte verkoopprijs€ 443.725
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtNoorderplein→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplein besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Noorderplein

Noorderplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstraat 26A, 7412XE Deventer
Akkerstraat 26A
1990 · 64 m²
€ 221.610
Straatbeeld van Davodwarsstraat 8, 7412VJ Deventer
Davodwarsstraat 8
1897 · 81 m²
€ 321.256
Straatbeeld van Korte Davostraat 18, 7412VH Deventer
Korte Davostraat 18
1896 · 72 m²
€ 278.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holtkampstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 433.362 duidelijk in het hogere segment van Noorderplein. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Holtkampstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holtkampstraat 18 in Deventer.

Wat is Holtkampstraat 18 in Deventer waard?
Holtkampstraat 18 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.362 (bandbreedte € 381.359 – € 485.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplein.
Wat is de vraagprijs van Holtkampstraat 18 in Deventer?
Holtkampstraat 18 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Holtkampstraat 18 in Deventer?
Voor Holtkampstraat 18 adviseren wij een bod van € 443.725 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holtkampstraat 18 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Holtkampstraat 18 in Deventer bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holtkampstraat 18 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holtkampstraat 18 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 42.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holtkampstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplein is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Holtkampstraat 18 ligt rond € 433.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holtkampstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Holtkampstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplein heeft 6% van de woningen zonnepanelen.