Huiswaardemeter

Woningwaarde Sallandstraat 29

7412WB Deventer

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 4.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.291
+11,7%
[ € 336.416 – € 428.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.363[ € 353.745 – € 390.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.484[ € 372.493 – € 411.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Sallandstraat 29 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.291 (€ 4.445 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.520Sinds september +0,9%
+€ 40.16912 maanden +11,7%
+€ 26.91512 mnd vs. NL +7,9%
Sallandstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.291 voor Sallandstraat 29 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sallandstraat 29 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.484. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 382.291.

Verwachte verkoopprijs Sallandstraat 29
€ 392.484[ € 372.493 – € 411.703 ]
Verkoper houdt over€ 386.917−€ 5.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.484+€ 10.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sallandstraat 29 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.330 per m².

Verwachte vraagprijs Sallandstraat 29
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 372.363[ € 353.745 – € 390.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.330[ € 4.113 – € 4.546 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sallandstraat 29 adviseren wij in een bod van € 392.484, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 372.363 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.291+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.484+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.108+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sallandstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 372.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sallandstraat 29 in Deventer bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 382.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sallandstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.291
Verwachte verkoopprijs€ 392.484
Verwachte vraagprijs€ 372.363
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLange Zandstraat→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Zandstraat besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (23%)
D (11%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Lange Zandstraat

Lange Zandstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogestraat 15, 7412BS Deventer
Hogestraat 15
1891 · 104 m²
€ 447.259
Straatbeeld van Rijsweerdsweg 52, 7412WG Deventer
Rijsweerdsweg 52
1916 · 105 m²
€ 384.087
Straatbeeld van Veldstraat 12, 7412XG Deventer
Veldstraat 12
1898 · 90 m²
€ 307.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.291 zit Sallandstraat 29 in het middensegment van Lange Zandstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sallandstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sallandstraat 29 in Deventer.

Wat is Sallandstraat 29 in Deventer waard?
Sallandstraat 29 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.291 (bandbreedte € 336.416 – € 428.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lange Zandstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sallandstraat 29 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Sallandstraat 29 in Deventer is in oktober 2026 € 372.363 (bandbreedte € 353.745 – € 390.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Sallandstraat 29 in Deventer?
Voor Sallandstraat 29 adviseren wij een bod van € 392.484 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sallandstraat 29 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Sallandstraat 29 in Deventer bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sallandstraat 29 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sallandstraat 29 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 40.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sallandstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Zandstraat is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Sallandstraat 29 ligt rond € 382.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sallandstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Sallandstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Zandstraat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.