Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijsweerdsweg 6

7412WE Deventer

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 4.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.580
+11,7%
[ € 326.110 – € 415.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.978[ € 342.929 – € 379.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.437[ € 361.104 – € 399.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijsweerdsweg 6 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.580 (€ 4.691 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.412Sinds september +0,9%
+€ 38.93812 maanden +11,7%
+€ 26.09012 mnd vs. NL +7,9%
Rijsweerdsweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.580 voor Rijsweerdsweg 6 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijsweerdsweg 6 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.437. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.580.

Verwachte verkoopprijs Rijsweerdsweg 6
€ 380.437[ € 361.104 – € 399.115 ]
Verkoper houdt over€ 375.002−€ 5.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.196+€ 9.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijsweerdsweg 6 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.569 per m².

Verwachte vraagprijs Rijsweerdsweg 6
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 360.978[ € 342.929 – € 379.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.569[ € 4.341 – € 4.798 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijsweerdsweg 6 adviseren wij in een bod van € 380.437, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.978 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.580+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.437+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.459+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijsweerdsweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 360.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijsweerdsweg 6 in Deventer bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 370.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijsweerdsweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.580
Verwachte verkoopprijs€ 380.437
Verwachte vraagprijs€ 360.978
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLange Zandstraat→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Zandstraat besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (23%)
D (11%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Lange Zandstraat

Lange Zandstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogestraat 15, 7412BS Deventer
Hogestraat 15
1891 · 104 m²
€ 447.259
Straatbeeld van Rijsweerdsweg 52, 7412WG Deventer
Rijsweerdsweg 52
1916 · 105 m²
€ 384.087
Straatbeeld van Davodwarsstraat 8, 7412VJ Deventer
Davodwarsstraat 8
1897 · 81 m²
€ 322.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijsweerdsweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.580 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lange Zandstraat willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijsweerdsweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijsweerdsweg 6 in Deventer.

Wat is Rijsweerdsweg 6 in Deventer waard?
Rijsweerdsweg 6 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.580 (bandbreedte € 326.110 – € 415.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lange Zandstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijsweerdsweg 6 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Rijsweerdsweg 6 in Deventer is in oktober 2026 € 360.978 (bandbreedte € 342.929 – € 379.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijsweerdsweg 6 in Deventer?
Voor Rijsweerdsweg 6 adviseren wij een bod van € 380.437 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijsweerdsweg 6 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Rijsweerdsweg 6 in Deventer bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijsweerdsweg 6 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijsweerdsweg 6 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 38.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijsweerdsweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Zandstraat is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Rijsweerdsweg 6 ligt rond € 370.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijsweerdsweg 6?
Huishoudens in de buurt van Rijsweerdsweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Zandstraat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.