Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerstraat 35

7412XD Deventer

75 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.973
+11,7%
[ € 311.496 – € 396.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.734[ € 327.497 – € 361.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.459[ € 345.182 – € 381.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerstraat 35 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.973 (€ 4.720 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.260Sinds september +0,9%
+€ 37.19312 maanden +11,7%
+€ 24.92112 mnd vs. NL +7,9%
Akkerstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.973 voor Akkerstraat 35 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerstraat 35 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.459. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.973.

Verwachte verkoopprijs Akkerstraat 35
€ 363.459[ € 345.182 – € 381.517 ]
Verkoper houdt over€ 358.211−€ 5.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.878+€ 9.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerstraat 35 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.596 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerstraat 35
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 344.734[ € 327.497 – € 361.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.596[ € 4.367 – € 4.826 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerstraat 35 adviseren wij in een bod van € 363.459, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 344.734 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.973+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.459+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.632+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 344.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerstraat 35 in Deventer bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 353.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.973
Verwachte verkoopprijs€ 363.459
Verwachte vraagprijs€ 344.734
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtNoorderplein→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplein besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Noorderplein

Noorderplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Davostraat 18, 7412VH Deventer
Korte Davostraat 18
1896 · 72 m²
€ 279.268
Straatbeeld van Davodwarsstraat 8, 7412VJ Deventer
Davodwarsstraat 8
1897 · 81 m²
€ 322.662
Straatbeeld van Veldstraat 12, 7412XG Deventer
Veldstraat 12
1898 · 90 m²
€ 307.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.973 zit Akkerstraat 35 in het middensegment van Noorderplein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Akkerstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerstraat 35 in Deventer.

Wat is Akkerstraat 35 in Deventer waard?
Akkerstraat 35 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.973 (bandbreedte € 311.496 – € 396.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerstraat 35 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Akkerstraat 35 in Deventer is in oktober 2026 € 344.734 (bandbreedte € 327.497 – € 361.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerstraat 35 in Deventer?
Voor Akkerstraat 35 adviseren wij een bod van € 363.459 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerstraat 35 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerstraat 35 in Deventer bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerstraat 35 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerstraat 35 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 37.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplein is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Akkerstraat 35 ligt rond € 353.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Akkerstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplein heeft 6% van de woningen zonnepanelen.