Huiswaardemeter

Woningwaarde Richard Paffraedstraat 16

7412XP Deventer

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.615
+11,7%
[ € 385.981 – € 491.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.183[ € 406.774 – € 449.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.301[ € 426.706 – € 471.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Richard Paffraedstraat 16 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.615 (€ 4.666 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.039Sinds september +0,9%
+€ 46.08712 maanden +11,7%
+€ 30.88012 mnd vs. NL +7,9%
Richard Paffraedstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.615 voor Richard Paffraedstraat 16 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Richard Paffraedstraat 16 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.301. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 438.615.

Verwachte verkoopprijs Richard Paffraedstraat 16
€ 449.301[ € 426.706 – € 471.622 ]
Verkoper houdt over€ 443.109−€ 6.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.437+€ 11.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Richard Paffraedstraat 16 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.555 per m².

Verwachte vraagprijs Richard Paffraedstraat 16
Onder gem. in buurt ZwolsewegBoven gem.
€ 428.183[ € 406.774 – € 449.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.555[ € 4.327 – € 4.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwolseweg
€ 483.778[ € 365.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Richard Paffraedstraat 16 adviseren wij in een bod van € 449.301, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 428.183 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.615+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.301+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.766+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Richard Paffraedstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 428.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Richard Paffraedstraat 16 in Deventer bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 438.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Richard Paffraedstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.615
Verwachte verkoopprijs€ 449.301
Verwachte vraagprijs€ 428.183
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZwolseweg→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwolseweg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (22%)
D (14%)
E (12%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Zwolseweg

Zwolseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cartesiusstraat 40, 7412ER Deventer
Cartesiusstraat 40
1941 · 95 m²
€ 394.478
Straatbeeld van Jacob van Deventerstraat 14, 7412EV Deventer
Jacob van Deventerstraat 14
1952 · 93 m²
€ 397.975
Straatbeeld van Cartesiusstraat 27, 7412EN Deventer
Cartesiusstraat 27
1941 · 77 m²
€ 383.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Richard Paffraedstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.615 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwolseweg willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Richard Paffraedstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Richard Paffraedstraat 16 in Deventer.

Wat is Richard Paffraedstraat 16 in Deventer waard?
Richard Paffraedstraat 16 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.615 (bandbreedte € 385.981 – € 491.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwolseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Richard Paffraedstraat 16 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Richard Paffraedstraat 16 in Deventer is in oktober 2026 € 428.183 (bandbreedte € 406.774 – € 449.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Richard Paffraedstraat 16 in Deventer?
Voor Richard Paffraedstraat 16 adviseren wij een bod van € 449.301 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Richard Paffraedstraat 16 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Richard Paffraedstraat 16 in Deventer bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Richard Paffraedstraat 16 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Richard Paffraedstraat 16 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 46.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Richard Paffraedstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwolseweg is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Richard Paffraedstraat 16 ligt rond € 438.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Richard Paffraedstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Richard Paffraedstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwolseweg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.