Huiswaardemeter

Woningwaarde Richard Paffraedstraat 18

7412XP Deventer

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.488
+11,7%
[ € 383.229 – € 487.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.120[ € 403.864 – € 446.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.108[ € 423.653 – € 468.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Richard Paffraedstraat 18 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.488 (€ 4.734 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.010Sinds september +0,9%
+€ 45.75812 maanden +11,7%
+€ 30.65912 mnd vs. NL +7,9%
Richard Paffraedstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.488 voor Richard Paffraedstraat 18 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Richard Paffraedstraat 18 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.108. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.488.

Verwachte verkoopprijs Richard Paffraedstraat 18
€ 446.108[ € 423.653 – € 468.248 ]
Verkoper houdt over€ 439.951−€ 6.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.180+€ 11.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Richard Paffraedstraat 18 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.621 per m².

Verwachte vraagprijs Richard Paffraedstraat 18
Onder gem. in buurt ZwolsewegBoven gem.
€ 425.120[ € 403.864 – € 446.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.621[ € 4.390 – € 4.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwolseweg
€ 483.778[ € 365.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Richard Paffraedstraat 18 adviseren wij in een bod van € 446.108, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.120 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.488+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.108+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.413+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Richard Paffraedstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 425.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Richard Paffraedstraat 18 in Deventer bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 435.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Richard Paffraedstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.488
Verwachte verkoopprijs€ 446.108
Verwachte vraagprijs€ 425.120
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZwolseweg→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwolseweg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (22%)
D (14%)
E (12%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Zwolseweg

Zwolseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cartesiusstraat 40, 7412ER Deventer
Cartesiusstraat 40
1941 · 95 m²
€ 394.478
Straatbeeld van Jacob van Deventerstraat 14, 7412EV Deventer
Jacob van Deventerstraat 14
1952 · 93 m²
€ 397.975
Straatbeeld van Cartesiusstraat 27, 7412EN Deventer
Cartesiusstraat 27
1941 · 77 m²
€ 383.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Richard Paffraedstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.488 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwolseweg willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Richard Paffraedstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Richard Paffraedstraat 18 in Deventer.

Wat is Richard Paffraedstraat 18 in Deventer waard?
Richard Paffraedstraat 18 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.488 (bandbreedte € 383.229 – € 487.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwolseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Richard Paffraedstraat 18 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Richard Paffraedstraat 18 in Deventer is in oktober 2026 € 425.120 (bandbreedte € 403.864 – € 446.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Richard Paffraedstraat 18 in Deventer?
Voor Richard Paffraedstraat 18 adviseren wij een bod van € 446.108 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Richard Paffraedstraat 18 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Richard Paffraedstraat 18 in Deventer bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Richard Paffraedstraat 18 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Richard Paffraedstraat 18 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 45.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Richard Paffraedstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwolseweg is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Richard Paffraedstraat 18 ligt rond € 435.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Richard Paffraedstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Richard Paffraedstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwolseweg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.