Huiswaardemeter

Woningwaarde Radstakeweg 73

7412XS Deventer

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.169
+11,7%
[ € 397.909 – € 506.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.496[ € 419.421 – € 463.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.100[ € 439.553 – € 485.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Radstakeweg 73 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.169 (€ 3.865 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.164Sinds september +0,9%
+€ 47.51112 maanden +11,7%
+€ 31.83412 mnd vs. NL +7,9%
Radstakeweg 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.169 voor Radstakeweg 73 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Radstakeweg 73 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.100. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 452.169.

Verwachte verkoopprijs Radstakeweg 73
€ 463.100[ € 439.553 – € 485.822 ]
Verkoper houdt over€ 456.756−€ 6.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.512+€ 11.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Radstakeweg 73 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.773 per m².

Verwachte vraagprijs Radstakeweg 73
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 441.496[ € 419.421 – € 463.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.773[ € 3.585 – € 3.962 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Radstakeweg 73 adviseren wij in een bod van € 463.100, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 441.496 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.169+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.100+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.255+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Radstakeweg 73 zal in bij een vraagprijs van € 441.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Radstakeweg 73 in Deventer bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 452.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Radstakeweg 73

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.169
Verwachte verkoopprijs€ 463.100
Verwachte vraagprijs€ 441.496
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLange Zandstraat→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Zandstraat besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (23%)
D (11%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Lange Zandstraat

Lange Zandstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ossenweerdstraat 15, 7412BH Deventer
Ossenweerdstraat 15
1958 · 100 m²
€ 306.905
Straatbeeld van Tesselschadestraat 59, 7412NB Deventer
Tesselschadestraat 59
1957 · 94 m²
€ 408.064
Straatbeeld van Willem Kloosstraat 11, 7412CP Deventer
Willem Kloosstraat 11
1959 · 109 m²
€ 412.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.169 ligt Radstakeweg 73 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lange Zandstraat. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Radstakeweg 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Radstakeweg 73 in Deventer.

Wat is Radstakeweg 73 in Deventer waard?
Radstakeweg 73 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.169 (bandbreedte € 397.909 – € 506.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lange Zandstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Radstakeweg 73 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Radstakeweg 73 in Deventer is in oktober 2026 € 441.496 (bandbreedte € 419.421 – € 463.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Radstakeweg 73 in Deventer?
Voor Radstakeweg 73 adviseren wij een bod van € 463.100 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Radstakeweg 73 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Radstakeweg 73 in Deventer bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Radstakeweg 73 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Radstakeweg 73 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 47.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Radstakeweg 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Zandstraat is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Radstakeweg 73 ligt rond € 452.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Radstakeweg 73?
Huishoudens in de buurt van Radstakeweg 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Zandstraat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.