Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkgreverweg 65C

7413AB Deventer

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 3.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.483
+11,7%
[ € 227.465 – € 289.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.645[ € 251.038 – € 277.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkgreverweg 65C in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.483 (€ 3.858 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.380Sinds september +0,9%
+€ 27.16012 maanden +11,7%
+€ 18.19812 mnd vs. NL +7,9%
Brinkgreverweg 65C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.483 voor Brinkgreverweg 65C in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkgreverweg 65C in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.645. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 258.483.

Verwachte verkoopprijs Brinkgreverweg 65C
€ 265.645[ € 251.038 – € 277.463 ]
Verkoper houdt over€ 261.473−€ 4.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.108+€ 7.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkgreverweg 65C in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkgreverweg 65C
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.731[ € 3.545 – € 3.918 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkgreverweg 65C adviseren wij in een bod van € 265.645, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.483+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.645+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.927+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkgreverweg 65C zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkgreverweg 65C in Deventer bedragen € 1.347 per maand bij een woningwaarde van € 258.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.264
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkgreverweg 65C

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.483
Verwachte verkoopprijs€ 265.645
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (14%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooievaarstraat 34, 7413TC Deventer
Ooievaarstraat 34
1892 · 81 m²
€ 346.237
Straatbeeld van Rielerweg 49, 7416ZB Deventer
Rielerweg 49
1898 · 121 m²
€ 357.371
Straatbeeld van Rozengaarderweg 36, 7416BN Deventer
Rozengaarderweg 36
1901 · 87 m²
€ 365.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.483 is Brinkgreverweg 65C een van de meer betaalbare woningen in Burgemeestersbuurt. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brinkgreverweg 65C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkgreverweg 65C in Deventer.

Wat is Brinkgreverweg 65C in Deventer waard?
Brinkgreverweg 65C in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.483 (bandbreedte € 227.465 – € 289.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkgreverweg 65C in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Brinkgreverweg 65C in Deventer is in oktober 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkgreverweg 65C in Deventer?
Voor Brinkgreverweg 65C adviseren wij een bod van € 265.645 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkgreverweg 65C in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkgreverweg 65C in Deventer bedragen € 1.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.264 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkgreverweg 65C in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkgreverweg 65C in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 27.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkgreverweg 65C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Brinkgreverweg 65C ligt rond € 258.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkgreverweg 65C?
Huishoudens in de buurt van Brinkgreverweg 65C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.