Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenveenseweg 206

7413AW Deventer

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.148
+11,7%
[ € 563.330 – € 716.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.535[ € 595.208 – € 657.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.151[ € 617.826 – € 682.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenveenseweg 206 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.148 (€ 3.658 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.895Sinds september +0,9%
+€ 67.26312 maanden +11,7%
+€ 45.06912 mnd vs. NL +7,9%
Diepenveenseweg 206
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.148 voor Diepenveenseweg 206 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenveenseweg 206 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.151. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 640.148.

Verwachte verkoopprijs Diepenveenseweg 206
€ 655.151[ € 617.826 – € 682.861 ]
Verkoper houdt over€ 646.694−€ 8.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.404+€ 15.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenveenseweg 206 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.580 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenveenseweg 206
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 626.535[ € 595.208 – € 657.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.580[ € 3.401 – € 3.759 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenveenseweg 206 adviseren wij in een bod van € 655.151, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 626.535 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.148+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.151+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.909+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenveenseweg 206 zal in bij een vraagprijs van € 626.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenveenseweg 206 in Deventer bedragen € 3.272 per maand bij een woningwaarde van € 640.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.130
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenveenseweg 206

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.148
Verwachte verkoopprijs€ 655.151
Verwachte vraagprijs€ 626.535
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOudegoedstraat→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudegoedstraat besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (16%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oudegoedstraat

Oudegoedstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christinastraat 11, 7413CG Deventer
Christinastraat 11
1930 · 128 m²
€ 553.726
Straatbeeld van Hoge Belt 18, 7413CJ Deventer
Hoge Belt 18
1935 · 122 m²
€ 517.124
Straatbeeld van Oudegoedstraat 48, 7413EH Deventer
Oudegoedstraat 48
1935 · 122 m²
€ 535.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diepenveenseweg 206 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.148 duidelijk in het hogere segment van Oudegoedstraat. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Diepenveenseweg 206

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenveenseweg 206 in Deventer.

Wat is Diepenveenseweg 206 in Deventer waard?
Diepenveenseweg 206 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.148 (bandbreedte € 563.330 – € 716.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudegoedstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenveenseweg 206 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Diepenveenseweg 206 in Deventer is in oktober 2026 € 626.535 (bandbreedte € 595.208 – € 657.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenveenseweg 206 in Deventer?
Voor Diepenveenseweg 206 adviseren wij een bod van € 655.151 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenveenseweg 206 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenveenseweg 206 in Deventer bedragen € 3.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.130 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenveenseweg 206 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenveenseweg 206 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 67.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenveenseweg 206?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudegoedstraat is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Diepenveenseweg 206 ligt rond € 640.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenveenseweg 206?
Huishoudens in de buurt van Diepenveenseweg 206 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudegoedstraat heeft 11% van de woningen zonnepanelen.