Huiswaardemeter

Woningwaarde R.C. Nieuwenhuysstraat 7

7413BG Deventer

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.944
+11,7%
[ € 440.831 – € 561.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.131[ € 464.674 – € 513.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.042[ € 486.978 – € 538.240 ]

Wat is mijn huis waard?

R.C. Nieuwenhuysstraat 7 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.944 (€ 4.726 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.613Sinds september +0,9%
+€ 52.63612 maanden +11,7%
+€ 35.26812 mnd vs. NL +7,9%
R.C. Nieuwenhuysstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.944 voor R.C. Nieuwenhuysstraat 7 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

R.C. Nieuwenhuysstraat 7 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.042. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 500.944.

Verwachte verkoopprijs R.C. Nieuwenhuysstraat 7
€ 513.042[ € 486.978 – € 538.240 ]
Verkoper houdt over€ 506.149−€ 6.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.453+€ 12.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

R.C. Nieuwenhuysstraat 7 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.614 per m².

Verwachte vraagprijs R.C. Nieuwenhuysstraat 7
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 489.131[ € 464.674 – € 513.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.614[ € 4.384 – € 4.845 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor R.C. Nieuwenhuysstraat 7 adviseren wij in een bod van € 513.042, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 489.131 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.944+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.042+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.694+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

R.C. Nieuwenhuysstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 489.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor R.C. Nieuwenhuysstraat 7 in Deventer bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 500.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.450
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over R.C. Nieuwenhuysstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.944
Verwachte verkoopprijs€ 513.042
Verwachte vraagprijs€ 489.131
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (14%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurbaan 39, 7413DB Deventer
Ceintuurbaan 39
1948 · 80 m²
€ 282.077
Straatbeeld van Burg. Van Suchtelenstraat 48, 7413XP Deventer
Burg. Van Suchtelenstraat 48
1916 · 80 m²
€ 326.133
Straatbeeld van Ceintuurbaan 11, 7413DA Deventer
Ceintuurbaan 11
1931 · 195 m²
€ 661.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.944 ligt R.C. Nieuwenhuysstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgemeestersbuurt. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over R.C. Nieuwenhuysstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van R.C. Nieuwenhuysstraat 7 in Deventer.

Wat is R.C. Nieuwenhuysstraat 7 in Deventer waard?
R.C. Nieuwenhuysstraat 7 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.944 (bandbreedte € 440.831 – € 561.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van R.C. Nieuwenhuysstraat 7 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van R.C. Nieuwenhuysstraat 7 in Deventer is in oktober 2026 € 489.131 (bandbreedte € 464.674 – € 513.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.726.
Hoeveel moet ik overbieden op R.C. Nieuwenhuysstraat 7 in Deventer?
Voor R.C. Nieuwenhuysstraat 7 adviseren wij een bod van € 513.042 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van R.C. Nieuwenhuysstraat 7 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van R.C. Nieuwenhuysstraat 7 in Deventer bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.450 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van R.C. Nieuwenhuysstraat 7 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van R.C. Nieuwenhuysstraat 7 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 52.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van R.C. Nieuwenhuysstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van R.C. Nieuwenhuysstraat 7 ligt rond € 500.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van R.C. Nieuwenhuysstraat 7?
Huishoudens in de buurt van R.C. Nieuwenhuysstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.