Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Van Marlestraat 22

7413BK Deventer

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.301
+11,7%
[ € 446.425 – € 568.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.409[ € 471.589 – € 521.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.191[ € 494.225 – € 546.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Van Marlestraat 22 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.301 (€ 4.373 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.671Sinds september +0,9%
+€ 53.30412 maanden +11,7%
+€ 35.71612 mnd vs. NL +7,9%
Burg. Van Marlestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.301 voor Burg. Van Marlestraat 22 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Van Marlestraat 22 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.191. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 507.301.

Verwachte verkoopprijs Burg. Van Marlestraat 22
€ 519.191[ € 494.225 – € 546.248 ]
Verkoper houdt over€ 512.230−€ 6.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.725+€ 12.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Van Marlestraat 22 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.279 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Van Marlestraat 22
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 496.409[ € 471.589 – € 521.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.279[ € 4.065 – € 4.493 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Van Marlestraat 22 adviseren wij in een bod van € 519.191, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 496.409 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.301+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.191+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.151+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Van Marlestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 496.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Van Marlestraat 22 in Deventer bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 507.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Van Marlestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.301
Verwachte verkoopprijs€ 519.191
Verwachte vraagprijs€ 496.409
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (14%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurbaan 39, 7413DB Deventer
Ceintuurbaan 39
1948 · 80 m²
€ 282.077
Straatbeeld van Burg. Van Suchtelenstraat 48, 7413XP Deventer
Burg. Van Suchtelenstraat 48
1916 · 80 m²
€ 326.133
Straatbeeld van Ceintuurbaan 11, 7413DA Deventer
Ceintuurbaan 11
1931 · 195 m²
€ 661.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.301 ligt Burg. Van Marlestraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgemeestersbuurt. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burg. Van Marlestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Van Marlestraat 22 in Deventer.

Wat is Burg. Van Marlestraat 22 in Deventer waard?
Burg. Van Marlestraat 22 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.301 (bandbreedte € 446.425 – € 568.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Van Marlestraat 22 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Burg. Van Marlestraat 22 in Deventer is in oktober 2026 € 496.409 (bandbreedte € 471.589 – € 521.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Van Marlestraat 22 in Deventer?
Voor Burg. Van Marlestraat 22 adviseren wij een bod van € 519.191 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Van Marlestraat 22 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Van Marlestraat 22 in Deventer bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Van Marlestraat 22 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Van Marlestraat 22 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 53.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Van Marlestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Van Marlestraat 22 ligt rond € 507.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Van Marlestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Burg. Van Marlestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.