Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Jacobsonstraat 23

7413BL Deventer

Te koop
47 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.020
+11,0%
[ € 226.178 – € 287.862 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.385[ € 250.325 – € 276.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Jacobsonstraat 23 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 257.020 (€ 5.469 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.367Sinds juli +0,9%
+€ 25.49112 maanden +11,0%
+€ 17.31312 mnd vs. NL +7,5%
Burg. Jacobsonstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.020 voor Burg. Jacobsonstraat 23 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Jacobsonstraat 23 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.385. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 257.020.

Verwachte verkoopprijs Burg. Jacobsonstraat 23
€ 264.385[ € 250.325 – € 276.675 ]
Verkoper houdt over€ 260.227−€ 4.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.823+€ 7.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.227

Wat is de vraagprijs?

Burg. Jacobsonstraat 23 in Deventer staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.319 per m².

Vraagprijs Burg. Jacobsonstraat 23
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.319[ € 5.053 – € 5.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 472.000[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Jacobsonstraat 23 adviseren wij in een bod van € 264.385, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.020+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.385+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.604+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Jacobsonstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Jacobsonstraat 23 in Deventer bedragen € 1.335 per maand bij een woningwaarde van € 257.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.257
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Jacobsonstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.020
Verwachte verkoopprijs€ 264.385
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (14%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Van Suchtelenstraat 48, 7413XP Deventer
Burg. Van Suchtelenstraat 48
1916 · 80 m²
€ 326.133
Straatbeeld van Ceintuurbaan 39, 7413DB Deventer
Ceintuurbaan 39
1948 · 80 m²
€ 282.095
Straatbeeld van Oudegoedstraat 110, 7413EJ Deventer
Oudegoedstraat 110
1935 · 94 m²
€ 448.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.020 is Burg. Jacobsonstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Burgemeestersbuurt. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burg. Jacobsonstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Jacobsonstraat 23 in Deventer.

Wat is Burg. Jacobsonstraat 23 in Deventer waard?
Burg. Jacobsonstraat 23 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.020 (bandbreedte € 226.178 – € 287.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Burg. Jacobsonstraat 23 in Deventer?
Burg. Jacobsonstraat 23 in Deventer staat in augustus 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Jacobsonstraat 23 in Deventer?
Voor Burg. Jacobsonstraat 23 adviseren wij een bod van € 264.385 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Jacobsonstraat 23 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Jacobsonstraat 23 in Deventer bedragen € 1.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.257 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Jacobsonstraat 23 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Jacobsonstraat 23 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 25.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Jacobsonstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Jacobsonstraat 23 ligt rond € 257.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Jacobsonstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Burg. Jacobsonstraat 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.