Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. IJssel de Schepperstraat 17

7413BP Deventer

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.982
+11,7%
[ € 394.224 – € 501.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.141[ € 415.284 – € 458.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.092[ € 436.048 – € 481.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. IJssel de Schepperstraat 17 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.982 (€ 4.392 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.125Sinds september +0,9%
+€ 47.07112 maanden +11,7%
+€ 31.53912 mnd vs. NL +7,9%
Burg. IJssel de Schepperstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.982 voor Burg. IJssel de Schepperstraat 17 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. IJssel de Schepperstraat 17 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.092. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.982.

Verwachte verkoopprijs Burg. IJssel de Schepperstraat 17
€ 459.092[ € 436.048 – € 481.948 ]
Verkoper houdt over€ 452.792−€ 6.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.424+€ 11.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. IJssel de Schepperstraat 17 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. IJssel de Schepperstraat 17
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 437.141[ € 415.284 – € 458.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.071 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. IJssel de Schepperstraat 17 adviseren wij in een bod van € 459.092, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 437.141 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.982+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.092+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.047+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. IJssel de Schepperstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 437.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. IJssel de Schepperstraat 17 in Deventer bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 447.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. IJssel de Schepperstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.982
Verwachte verkoopprijs€ 459.092
Verwachte vraagprijs€ 437.141
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (14%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurbaan 39, 7413DB Deventer
Ceintuurbaan 39
1948 · 80 m²
€ 282.077
Straatbeeld van Burg. Van Suchtelenstraat 48, 7413XP Deventer
Burg. Van Suchtelenstraat 48
1916 · 80 m²
€ 326.133
Straatbeeld van Ceintuurbaan 11, 7413DA Deventer
Ceintuurbaan 11
1931 · 195 m²
€ 661.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.982 zit Burg. IJssel de Schepperstraat 17 in het middensegment van Burgemeestersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burg. IJssel de Schepperstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. IJssel de Schepperstraat 17 in Deventer.

Wat is Burg. IJssel de Schepperstraat 17 in Deventer waard?
Burg. IJssel de Schepperstraat 17 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.982 (bandbreedte € 394.224 – € 501.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. IJssel de Schepperstraat 17 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Burg. IJssel de Schepperstraat 17 in Deventer is in oktober 2026 € 437.141 (bandbreedte € 415.284 – € 458.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. IJssel de Schepperstraat 17 in Deventer?
Voor Burg. IJssel de Schepperstraat 17 adviseren wij een bod van € 459.092 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. IJssel de Schepperstraat 17 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. IJssel de Schepperstraat 17 in Deventer bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. IJssel de Schepperstraat 17 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. IJssel de Schepperstraat 17 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 47.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. IJssel de Schepperstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Burg. IJssel de Schepperstraat 17 ligt rond € 447.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. IJssel de Schepperstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Burg. IJssel de Schepperstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.