Huiswaardemeter

Woningwaarde Christinastraat 3

7413CG Deventer

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.289
+11,7%
[ € 492.174 – € 626.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.107[ € 518.802 – € 573.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.789[ € 543.704 – € 600.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Christinastraat 3 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.289 (€ 4.474 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.150Sinds september +0,9%
+€ 58.76712 maanden +11,7%
+€ 39.37612 mnd vs. NL +7,9%
Christinastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.289 voor Christinastraat 3 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christinastraat 3 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.789. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 559.289.

Verwachte verkoopprijs Christinastraat 3
€ 572.789[ € 543.704 – € 600.936 ]
Verkoper houdt over€ 565.238−€ 7.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.395+€ 13.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christinastraat 3 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.369 per m².

Verwachte vraagprijs Christinastraat 3
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 546.107[ € 518.802 – € 573.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.369[ € 4.150 – € 4.587 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christinastraat 3 adviseren wij in een bod van € 572.789, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 546.107 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.289+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.789+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.428+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christinastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 546.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christinastraat 3 in Deventer bedragen € 2.858 per maand bij een woningwaarde van € 559.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.735
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christinastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.289
Verwachte verkoopprijs€ 572.789
Verwachte vraagprijs€ 546.107
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOudegoedstraat→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudegoedstraat besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (16%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oudegoedstraat

Oudegoedstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Belt 18, 7413CJ Deventer
Hoge Belt 18
1935 · 122 m²
€ 517.124
Straatbeeld van Oudegoedstraat 48, 7413EH Deventer
Oudegoedstraat 48
1935 · 122 m²
€ 535.431
Straatbeeld van Christinastraat 11, 7413CG Deventer
Christinastraat 11
1930 · 128 m²
€ 553.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Christinastraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 559.289 duidelijk in het hogere segment van Oudegoedstraat. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Christinastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christinastraat 3 in Deventer.

Wat is Christinastraat 3 in Deventer waard?
Christinastraat 3 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.289 (bandbreedte € 492.174 – € 626.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudegoedstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christinastraat 3 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Christinastraat 3 in Deventer is in oktober 2026 € 546.107 (bandbreedte € 518.802 – € 573.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Christinastraat 3 in Deventer?
Voor Christinastraat 3 adviseren wij een bod van € 572.789 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christinastraat 3 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Christinastraat 3 in Deventer bedragen € 2.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.735 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christinastraat 3 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christinastraat 3 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 58.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christinastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudegoedstraat is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Christinastraat 3 ligt rond € 559.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christinastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Christinastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudegoedstraat heeft 11% van de woningen zonnepanelen.