Huiswaardemeter

Woningwaarde President Steynstraat 3

7413CL Deventer

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.795
+11,7%
[ € 388.780 – € 494.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.035[ € 409.483 – € 452.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.823[ € 429.957 – € 475.216 ]

Wat is mijn huis waard?

President Steynstraat 3 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.795 (€ 4.855 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.068Sinds september +0,9%
+€ 46.42112 maanden +11,7%
+€ 31.10412 mnd vs. NL +7,9%
President Steynstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.795 voor President Steynstraat 3 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President Steynstraat 3 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.823. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.795.

Verwachte verkoopprijs President Steynstraat 3
€ 452.823[ € 429.957 – € 475.216 ]
Verkoper houdt over€ 446.592−€ 6.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.029+€ 11.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

President Steynstraat 3 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.737 per m².

Verwachte vraagprijs President Steynstraat 3
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 431.035[ € 409.483 – € 452.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.737[ € 4.500 – € 4.973 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President Steynstraat 3 adviseren wij in een bod van € 452.823, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 431.035 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.795+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.823+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.464+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President Steynstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 431.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President Steynstraat 3 in Deventer bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 441.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over President Steynstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.795
Verwachte verkoopprijs€ 452.823
Verwachte vraagprijs€ 431.035
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (14%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurbaan 39, 7413DB Deventer
Ceintuurbaan 39
1948 · 80 m²
€ 282.077
Straatbeeld van Burg. Van Suchtelenstraat 48, 7413XP Deventer
Burg. Van Suchtelenstraat 48
1916 · 80 m²
€ 326.133
Straatbeeld van Oudegoedstraat 110, 7413EJ Deventer
Oudegoedstraat 110
1935 · 94 m²
€ 448.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.795 zit President Steynstraat 3 in het middensegment van Burgemeestersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over President Steynstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President Steynstraat 3 in Deventer.

Wat is President Steynstraat 3 in Deventer waard?
President Steynstraat 3 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.795 (bandbreedte € 388.780 – € 494.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van President Steynstraat 3 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van President Steynstraat 3 in Deventer is in oktober 2026 € 431.035 (bandbreedte € 409.483 – € 452.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.855.
Hoeveel moet ik overbieden op President Steynstraat 3 in Deventer?
Voor President Steynstraat 3 adviseren wij een bod van € 452.823 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van President Steynstraat 3 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van President Steynstraat 3 in Deventer bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van President Steynstraat 3 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van President Steynstraat 3 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 46.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van President Steynstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van President Steynstraat 3 ligt rond € 441.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van President Steynstraat 3?
Huishoudens in de buurt van President Steynstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.