Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceintuurbaan 1H

7413DA Deventer

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.022
+11,7%
[ € 581.699 – € 740.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.230[ € 616.769 – € 681.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.515[ € 640.206 – € 707.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceintuurbaan 1H in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.022 (€ 6.121 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.087Sinds september +0,9%
+€ 69.45612 maanden +11,7%
+€ 46.53812 mnd vs. NL +7,9%
Ceintuurbaan 1H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.022 voor Ceintuurbaan 1H in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceintuurbaan 1H in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.515. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 661.022.

Verwachte verkoopprijs Ceintuurbaan 1H
€ 676.515[ € 640.206 – € 707.596 ]
Verkoper houdt over€ 667.823−€ 8.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.195+€ 15.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceintuurbaan 1H in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.011 per m².

Verwachte vraagprijs Ceintuurbaan 1H
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 649.230[ € 616.769 – € 681.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.011[ € 5.711 – € 6.312 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceintuurbaan 1H adviseren wij in een bod van € 676.515, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 649.230 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.022+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.515+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.341+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceintuurbaan 1H zal in bij een vraagprijs van € 649.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceintuurbaan 1H in Deventer bedragen € 3.360 per maand bij een woningwaarde van € 661.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.233
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceintuurbaan 1H

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.022
Verwachte verkoopprijs€ 676.515
Verwachte vraagprijs€ 649.230
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (14%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G.I. Brucestraat 46, 7413VV Deventer
G.I. Brucestraat 46
2002 · 90 m²
€ 389.271
Straatbeeld van Larenstein 1, 7413XZ Deventer
Larenstein 1
2020 · 180 m²
€ 863.799
Straatbeeld van Nova Zemblastraat 3, 7416CA Deventer
Nova Zemblastraat 3
2017 · 116 m²
€ 473.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ceintuurbaan 1H valt met een geschatte woningwaarde van € 661.022 duidelijk in het hogere segment van Burgemeestersbuurt. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ceintuurbaan 1H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceintuurbaan 1H in Deventer.

Wat is Ceintuurbaan 1H in Deventer waard?
Ceintuurbaan 1H in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.022 (bandbreedte € 581.699 – € 740.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 1H in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 1H in Deventer is in oktober 2026 € 649.230 (bandbreedte € 616.769 – € 681.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceintuurbaan 1H in Deventer?
Voor Ceintuurbaan 1H adviseren wij een bod van € 676.515 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceintuurbaan 1H in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Ceintuurbaan 1H in Deventer bedragen € 3.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.233 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceintuurbaan 1H in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceintuurbaan 1H in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 69.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceintuurbaan 1H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Ceintuurbaan 1H ligt rond € 661.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceintuurbaan 1H?
Huishoudens in de buurt van Ceintuurbaan 1H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.