Huiswaardemeter

Woningwaarde Boxbergerweg 109F-8

7413EN Deventer

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.870
+11,7%
[ € 275.326 – € 350.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.800[ € 289.560 – € 320.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.153[ € 304.907 – € 337.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Boxbergerweg 109F-8 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.870 (€ 3.911 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.881Sinds september +0,9%
+€ 32.87412 maanden +11,7%
+€ 22.02712 mnd vs. NL +7,9%
Boxbergerweg 109F-8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.870 voor Boxbergerweg 109F-8 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boxbergerweg 109F-8 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.153. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 312.870.

Verwachte verkoopprijs Boxbergerweg 109F-8
€ 321.153[ € 304.907 – € 337.002 ]
Verkoper houdt over€ 316.370−€ 4.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.726+€ 8.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boxbergerweg 109F-8 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.810 per m².

Verwachte vraagprijs Boxbergerweg 109F-8
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 304.800[ € 289.560 – € 320.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.810[ € 3.620 – € 4.001 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boxbergerweg 109F-8 adviseren wij in een bod van € 321.153, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 304.800 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.870+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.153+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.211+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boxbergerweg 109F-8 zal in bij een vraagprijs van € 304.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boxbergerweg 109F-8 in Deventer bedragen € 1.621 per maand bij een woningwaarde van € 312.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boxbergerweg 109F-8

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.870
Verwachte verkoopprijs€ 321.153
Verwachte vraagprijs€ 304.800
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRode Dorp→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rode Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (28%)
C (7%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rode Dorp

Rode Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Groene Dijkje 3, 7413RJ Deventer
Het Groene Dijkje 3
1991 · 70 m²
€ 327.658
Straatbeeld van Middelweg 22, 7413RX Deventer
Middelweg 22
2003 · 142 m²
€ 434.077
Straatbeeld van G.I. Brucestraat 46, 7413VV Deventer
G.I. Brucestraat 46
2002 · 90 m²
€ 389.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boxbergerweg 109F-8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.870 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rode Dorp willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boxbergerweg 109F-8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boxbergerweg 109F-8 in Deventer.

Wat is Boxbergerweg 109F-8 in Deventer waard?
Boxbergerweg 109F-8 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.870 (bandbreedte € 275.326 – € 350.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rode Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boxbergerweg 109F-8 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Boxbergerweg 109F-8 in Deventer is in oktober 2026 € 304.800 (bandbreedte € 289.560 – € 320.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Boxbergerweg 109F-8 in Deventer?
Voor Boxbergerweg 109F-8 adviseren wij een bod van € 321.153 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boxbergerweg 109F-8 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Boxbergerweg 109F-8 in Deventer bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boxbergerweg 109F-8 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boxbergerweg 109F-8 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 32.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boxbergerweg 109F-8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rode Dorp is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Boxbergerweg 109F-8 ligt rond € 312.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boxbergerweg 109F-8?
Huishoudens in de buurt van Boxbergerweg 109F-8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rode Dorp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.