Huiswaardemeter

Woningwaarde A.J. Vitringastraat 44

7413PB Deventer

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.646
+11,7%
[ € 327.048 – € 416.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.765[ € 343.677 – € 379.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.797[ € 362.579 – € 400.745 ]

Wat is mijn huis waard?

A.J. Vitringastraat 44 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.646 (€ 2.973 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.422Sinds september +0,9%
+€ 39.05012 maanden +11,7%
+€ 26.16512 mnd vs. NL +7,9%
A.J. Vitringastraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.646 voor A.J. Vitringastraat 44 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.J. Vitringastraat 44 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.797. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.646.

Verwachte verkoopprijs A.J. Vitringastraat 44
€ 381.797[ € 362.579 – € 400.745 ]
Verkoper houdt over€ 376.347−€ 5.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.583+€ 9.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.J. Vitringastraat 44 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.894 per m².

Verwachte vraagprijs A.J. Vitringastraat 44
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 361.765[ € 343.677 – € 379.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.894[ € 2.749 – € 3.039 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.J. Vitringastraat 44 adviseren wij in een bod van € 381.797, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 361.765 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.646+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.797+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.887+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.J. Vitringastraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 361.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.J. Vitringastraat 44 in Deventer bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 371.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.J. Vitringastraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.646
Verwachte verkoopprijs€ 381.797
Verwachte vraagprijs€ 361.765
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRode Dorp→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rode Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (28%)
C (7%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rode Dorp

Rode Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Groene Dijkje 3, 7413RJ Deventer
Het Groene Dijkje 3
1991 · 70 m²
€ 327.658
Straatbeeld van 2e Kruisstraat 5A, 7413VG Deventer
2e Kruisstraat 5A
1997 · 102 m²
€ 264.093
Straatbeeld van Goldenbeltstraatje 4, 7413ZK Deventer
Goldenbeltstraatje 4
1997 · 103 m²
€ 400.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.646 zit A.J. Vitringastraat 44 in het middensegment van Rode Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over A.J. Vitringastraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.J. Vitringastraat 44 in Deventer.

Wat is A.J. Vitringastraat 44 in Deventer waard?
A.J. Vitringastraat 44 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.646 (bandbreedte € 327.048 – € 416.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rode Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van A.J. Vitringastraat 44 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van A.J. Vitringastraat 44 in Deventer is in oktober 2026 € 361.765 (bandbreedte € 343.677 – € 379.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.973.
Hoeveel moet ik overbieden op A.J. Vitringastraat 44 in Deventer?
Voor A.J. Vitringastraat 44 adviseren wij een bod van € 381.797 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.J. Vitringastraat 44 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van A.J. Vitringastraat 44 in Deventer bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.J. Vitringastraat 44 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.J. Vitringastraat 44 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 39.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.J. Vitringastraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rode Dorp is € 271.000. De geschatte marktwaarde van A.J. Vitringastraat 44 ligt rond € 371.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.J. Vitringastraat 44?
Huishoudens in de buurt van A.J. Vitringastraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rode Dorp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.