Huiswaardemeter

Woningwaarde L. Hillesumstraat 28

7413PD Deventer

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.121
+11,7%
[ € 360.026 – € 458.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.352[ € 379.384 – € 419.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.129[ € 397.974 – € 439.867 ]

Wat is mijn huis waard?

L. Hillesumstraat 28 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.121 (€ 3.686 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.767Sinds september +0,9%
+€ 42.98812 maanden +11,7%
+€ 28.80412 mnd vs. NL +7,9%
L. Hillesumstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.121 voor L. Hillesumstraat 28 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

L. Hillesumstraat 28 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.129. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.121.

Verwachte verkoopprijs L. Hillesumstraat 28
€ 419.129[ € 397.974 – € 439.867 ]
Verkoper houdt over€ 413.269−€ 5.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.662+€ 10.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

L. Hillesumstraat 28 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Verwachte vraagprijs L. Hillesumstraat 28
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 399.352[ € 379.384 – € 419.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor L. Hillesumstraat 28 adviseren wij in een bod van € 419.129, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.352 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.121+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.129+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.085+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

L. Hillesumstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 399.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor L. Hillesumstraat 28 in Deventer bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 409.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over L. Hillesumstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.121
Verwachte verkoopprijs€ 419.129
Verwachte vraagprijs€ 399.352
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRode Dorp→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rode Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (28%)
C (7%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rode Dorp

Rode Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Groene Dijkje 3, 7413RJ Deventer
Het Groene Dijkje 3
1991 · 70 m²
€ 327.658
Straatbeeld van 2e Kruisstraat 5A, 7413VG Deventer
2e Kruisstraat 5A
1997 · 102 m²
€ 264.093
Straatbeeld van Goldenbeltstraatje 4, 7413ZK Deventer
Goldenbeltstraatje 4
1997 · 103 m²
€ 400.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.121 ligt L. Hillesumstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rode Dorp. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over L. Hillesumstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van L. Hillesumstraat 28 in Deventer.

Wat is L. Hillesumstraat 28 in Deventer waard?
L. Hillesumstraat 28 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.121 (bandbreedte € 360.026 – € 458.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rode Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van L. Hillesumstraat 28 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van L. Hillesumstraat 28 in Deventer is in oktober 2026 € 399.352 (bandbreedte € 379.384 – € 419.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.686.
Hoeveel moet ik overbieden op L. Hillesumstraat 28 in Deventer?
Voor L. Hillesumstraat 28 adviseren wij een bod van € 419.129 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van L. Hillesumstraat 28 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van L. Hillesumstraat 28 in Deventer bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van L. Hillesumstraat 28 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van L. Hillesumstraat 28 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 42.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van L. Hillesumstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rode Dorp is € 271.000. De geschatte marktwaarde van L. Hillesumstraat 28 ligt rond € 409.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van L. Hillesumstraat 28?
Huishoudens in de buurt van L. Hillesumstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rode Dorp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.