Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelweg 98

7413PX Deventer

126 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1982Bouwjaar
€ 2.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.458
+11,7%
[ € 299.603 – € 381.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.423[ € 314.852 – € 347.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.740[ € 332.169 – € 367.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelweg 98 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.458 (€ 2.702 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.135Sinds september +0,9%
+€ 35.77312 maanden +11,7%
+€ 23.96912 mnd vs. NL +7,9%
Middelweg 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.458 voor Middelweg 98 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelweg 98 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.740. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.458.

Verwachte verkoopprijs Middelweg 98
€ 349.740[ € 332.169 – € 367.134 ]
Verkoper houdt over€ 344.643−€ 5.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.885+€ 9.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelweg 98 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.630 per m².

Verwachte vraagprijs Middelweg 98
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 331.423[ € 314.852 – € 347.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.630[ € 2.499 – € 2.762 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelweg 98 adviseren wij in een bod van € 349.740, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.423 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.458+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.740+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.227+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelweg 98 zal in bij een vraagprijs van € 331.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelweg 98 in Deventer bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 340.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelweg 98

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.458
Verwachte verkoopprijs€ 349.740
Verwachte vraagprijs€ 331.423
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRode Dorp→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rode Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (28%)
C (7%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rode Dorp

Rode Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Groene Dijkje 3, 7413RJ Deventer
Het Groene Dijkje 3
1991 · 70 m²
€ 327.658
Straatbeeld van 2e Kruisstraat 5A, 7413VG Deventer
2e Kruisstraat 5A
1997 · 102 m²
€ 264.093
Straatbeeld van Goldenbeltstraatje 4, 7413ZK Deventer
Goldenbeltstraatje 4
1997 · 103 m²
€ 400.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelweg 98 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.458 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rode Dorp willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middelweg 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelweg 98 in Deventer.

Wat is Middelweg 98 in Deventer waard?
Middelweg 98 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.458 (bandbreedte € 299.603 – € 381.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rode Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelweg 98 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Middelweg 98 in Deventer is in oktober 2026 € 331.423 (bandbreedte € 314.852 – € 347.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelweg 98 in Deventer?
Voor Middelweg 98 adviseren wij een bod van € 349.740 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelweg 98 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Middelweg 98 in Deventer bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelweg 98 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelweg 98 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 35.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelweg 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rode Dorp is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Middelweg 98 ligt rond € 340.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelweg 98?
Huishoudens in de buurt van Middelweg 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rode Dorp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.