Huiswaardemeter

Woningwaarde Schurenstraat 5

7413RA Deventer

157 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.856
+11,7%
[ € 408.193 – € 519.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.603[ € 429.973 – € 475.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.389[ € 451.472 – € 498.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Schurenstraat 5 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.856 (€ 2.954 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.271Sinds september +0,9%
+€ 48.73912 maanden +11,7%
+€ 32.65712 mnd vs. NL +7,9%
Schurenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.856 voor Schurenstraat 5 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schurenstraat 5 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.389. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.856.

Verwachte verkoopprijs Schurenstraat 5
€ 475.389[ € 451.472 – € 498.995 ]
Verkoper houdt over€ 468.910−€ 6.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.047+€ 11.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schurenstraat 5 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.883 per m².

Verwachte vraagprijs Schurenstraat 5
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 452.603[ € 429.973 – € 475.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.883[ € 2.739 – € 3.027 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schurenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 475.389, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 452.603 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.856+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.389+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.158+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schurenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 452.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schurenstraat 5 in Deventer bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 463.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schurenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.856
Verwachte verkoopprijs€ 475.389
Verwachte vraagprijs€ 452.603
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRode Dorp→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rode Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (28%)
C (7%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rode Dorp

Rode Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenveenseweg 25, 7413AK Deventer
Diepenveenseweg 25
1925 · 117 m²
€ 429.027
Straatbeeld van Christinastraat 11, 7413CG Deventer
Christinastraat 11
1930 · 128 m²
€ 553.726
Straatbeeld van Ceintuurbaan 11, 7413DA Deventer
Ceintuurbaan 11
1931 · 195 m²
€ 661.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schurenstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 463.856 duidelijk in het hogere segment van Rode Dorp. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schurenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schurenstraat 5 in Deventer.

Wat is Schurenstraat 5 in Deventer waard?
Schurenstraat 5 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.856 (bandbreedte € 408.193 – € 519.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rode Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schurenstraat 5 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Schurenstraat 5 in Deventer is in oktober 2026 € 452.603 (bandbreedte € 429.973 – € 475.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Schurenstraat 5 in Deventer?
Voor Schurenstraat 5 adviseren wij een bod van € 475.389 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schurenstraat 5 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Schurenstraat 5 in Deventer bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schurenstraat 5 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schurenstraat 5 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 48.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schurenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rode Dorp is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Schurenstraat 5 ligt rond € 463.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schurenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Schurenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rode Dorp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.