Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Groene Dijkje 12

7413RJ Deventer

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.278
+11,7%
[ € 236.085 – € 300.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.301[ € 248.236 – € 274.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.441[ € 261.393 – € 288.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Groene Dijkje 12 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.278 (€ 2.507 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.470Sinds september +0,9%
+€ 28.18912 maanden +11,7%
+€ 18.88812 mnd vs. NL +7,9%
Het Groene Dijkje 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.278 voor Het Groene Dijkje 12 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Groene Dijkje 12 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.441. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 268.278.

Verwachte verkoopprijs Het Groene Dijkje 12
€ 275.441[ € 261.393 – € 288.907 ]
Verkoper houdt over€ 271.161−€ 4.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.100+€ 7.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Groene Dijkje 12 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.442 per m².

Verwachte vraagprijs Het Groene Dijkje 12
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 261.301[ € 248.236 – € 274.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.442[ € 2.320 – € 2.564 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Groene Dijkje 12 adviseren wij in een bod van € 275.441, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 261.301 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.278+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.441+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.213+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Groene Dijkje 12 zal in bij een vraagprijs van € 261.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Groene Dijkje 12 in Deventer bedragen € 1.406 per maand bij een woningwaarde van € 268.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.312
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Groene Dijkje 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.278
Verwachte verkoopprijs€ 275.441
Verwachte vraagprijs€ 261.301
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRode Dorp→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rode Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (28%)
C (7%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rode Dorp

Rode Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Groene Dijkje 3, 7413RJ Deventer
Het Groene Dijkje 3
1991 · 70 m²
€ 327.658
Straatbeeld van Middelweg 22, 7413RX Deventer
Middelweg 22
2003 · 142 m²
€ 434.077
Straatbeeld van 2e Kruisstraat 5A, 7413VG Deventer
2e Kruisstraat 5A
1997 · 102 m²
€ 264.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.278 is Het Groene Dijkje 12 een van de meer betaalbare woningen in Rode Dorp. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Groene Dijkje 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Groene Dijkje 12 in Deventer.

Wat is Het Groene Dijkje 12 in Deventer waard?
Het Groene Dijkje 12 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.278 (bandbreedte € 236.085 – € 300.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rode Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Groene Dijkje 12 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Het Groene Dijkje 12 in Deventer is in oktober 2026 € 261.301 (bandbreedte € 248.236 – € 274.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Groene Dijkje 12 in Deventer?
Voor Het Groene Dijkje 12 adviseren wij een bod van € 275.441 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Groene Dijkje 12 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Het Groene Dijkje 12 in Deventer bedragen € 1.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.312 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Groene Dijkje 12 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Groene Dijkje 12 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 28.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Groene Dijkje 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rode Dorp is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Het Groene Dijkje 12 ligt rond € 268.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Groene Dijkje 12?
Huishoudens in de buurt van Het Groene Dijkje 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rode Dorp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.