Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerakkerstraat 30

7413RL Deventer

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.686
+11,7%
[ € 408.924 – € 520.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.717[ € 431.031 – € 476.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.920[ € 451.720 – € 499.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerakkerstraat 30 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.686 (€ 3.250 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.279Sinds september +0,9%
+€ 48.82612 maanden +11,7%
+€ 32.71512 mnd vs. NL +7,9%
Moerakkerstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.686 voor Moerakkerstraat 30 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerakkerstraat 30 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.920. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 464.686.

Verwachte verkoopprijs Moerakkerstraat 30
€ 475.920[ € 451.720 – € 499.270 ]
Verkoper houdt over€ 469.435−€ 6.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.588+€ 11.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerakkerstraat 30 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs Moerakkerstraat 30
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 453.717[ € 431.031 – € 476.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.014 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerakkerstraat 30 adviseren wij in een bod van € 475.920, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 453.717 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.686+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.920+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.716+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerakkerstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 453.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerakkerstraat 30 in Deventer bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 464.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerakkerstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.686
Verwachte verkoopprijs€ 475.920
Verwachte vraagprijs€ 453.717
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRode Dorp→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rode Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (28%)
C (7%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rode Dorp

Rode Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelweg 22, 7413RX Deventer
Middelweg 22
2003 · 142 m²
€ 434.077
Straatbeeld van G.I. Brucestraat 46, 7413VV Deventer
G.I. Brucestraat 46
2002 · 90 m²
€ 389.271
Straatbeeld van 2e Kruisstraat 5A, 7413VG Deventer
2e Kruisstraat 5A
1997 · 102 m²
€ 264.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerakkerstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 464.686 duidelijk in het hogere segment van Rode Dorp. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Moerakkerstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerakkerstraat 30 in Deventer.

Wat is Moerakkerstraat 30 in Deventer waard?
Moerakkerstraat 30 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.686 (bandbreedte € 408.924 – € 520.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rode Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerakkerstraat 30 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Moerakkerstraat 30 in Deventer is in oktober 2026 € 453.717 (bandbreedte € 431.031 – € 476.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerakkerstraat 30 in Deventer?
Voor Moerakkerstraat 30 adviseren wij een bod van € 475.920 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerakkerstraat 30 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Moerakkerstraat 30 in Deventer bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerakkerstraat 30 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerakkerstraat 30 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 48.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerakkerstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rode Dorp is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Moerakkerstraat 30 ligt rond € 464.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerakkerstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Moerakkerstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rode Dorp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.