Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenbergenstraat 8

7413RR Deventer

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.467
+11,7%
[ € 362.091 – € 460.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.603[ € 381.523 – € 421.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.574[ € 400.218 – € 442.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenbergenstraat 8 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.467 (€ 3.517 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.789Sinds september +0,9%
+€ 43.23412 maanden +11,7%
+€ 28.96812 mnd vs. NL +7,9%
Zevenbergenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.467 voor Zevenbergenstraat 8 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenbergenstraat 8 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.574. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.467.

Verwachte verkoopprijs Zevenbergenstraat 8
€ 421.574[ € 400.218 – € 442.345 ]
Verkoper houdt over€ 415.687−€ 5.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.155+€ 10.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenbergenstraat 8 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.433 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenbergenstraat 8
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 401.603[ € 381.523 – € 421.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.433[ € 3.261 – € 3.604 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenbergenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 421.574, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.603 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.467+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.574+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.653+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenbergenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 401.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenbergenstraat 8 in Deventer bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 411.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenbergenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.467
Verwachte verkoopprijs€ 421.574
Verwachte vraagprijs€ 401.603
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRode Dorp→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rode Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (28%)
C (7%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rode Dorp

Rode Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelweg 22, 7413RX Deventer
Middelweg 22
2003 · 142 m²
€ 434.077
Straatbeeld van Het Groene Dijkje 3, 7413RJ Deventer
Het Groene Dijkje 3
1991 · 70 m²
€ 327.658
Straatbeeld van G.I. Brucestraat 46, 7413VV Deventer
G.I. Brucestraat 46
2002 · 90 m²
€ 389.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.467 ligt Zevenbergenstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rode Dorp. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zevenbergenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenbergenstraat 8 in Deventer.

Wat is Zevenbergenstraat 8 in Deventer waard?
Zevenbergenstraat 8 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.467 (bandbreedte € 362.091 – € 460.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rode Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenbergenstraat 8 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Zevenbergenstraat 8 in Deventer is in oktober 2026 € 401.603 (bandbreedte € 381.523 – € 421.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenbergenstraat 8 in Deventer?
Voor Zevenbergenstraat 8 adviseren wij een bod van € 421.574 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenbergenstraat 8 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenbergenstraat 8 in Deventer bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenbergenstraat 8 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenbergenstraat 8 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 43.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenbergenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rode Dorp is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Zevenbergenstraat 8 ligt rond € 411.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenbergenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Zevenbergenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rode Dorp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.