Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgersdijkstraat 22

7413RW Deventer

105 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1982Bouwjaar
€ 3.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.274
+11,7%
[ € 279.201 – € 355.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.801[ € 293.361 – € 324.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.979[ € 309.496 – € 342.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgersdijkstraat 22 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.274 (€ 3.022 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.922Sinds september +0,9%
+€ 33.33712 maanden +11,7%
+€ 22.33712 mnd vs. NL +7,9%
Burgersdijkstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.274 voor Burgersdijkstraat 22 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgersdijkstraat 22 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.979. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 317.274.

Verwachte verkoopprijs Burgersdijkstraat 22
€ 325.979[ € 309.496 – € 342.074 ]
Verkoper houdt over€ 321.143−€ 4.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.649+€ 8.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgersdijkstraat 22 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Verwachte vraagprijs Burgersdijkstraat 22
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 308.801[ € 293.361 – € 324.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgersdijkstraat 22 adviseren wij in een bod van € 325.979, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 308.801 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.274+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.979+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.278+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgersdijkstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 308.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgersdijkstraat 22 in Deventer bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 317.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgersdijkstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.274
Verwachte verkoopprijs€ 325.979
Verwachte vraagprijs€ 308.801
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRode Dorp→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rode Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (28%)
C (7%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rode Dorp

Rode Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Groene Dijkje 3, 7413RJ Deventer
Het Groene Dijkje 3
1991 · 70 m²
€ 327.658
Straatbeeld van 2e Kruisstraat 5A, 7413VG Deventer
2e Kruisstraat 5A
1997 · 102 m²
€ 264.093
Straatbeeld van Goldenbeltstraatje 4, 7413ZK Deventer
Goldenbeltstraatje 4
1997 · 103 m²
€ 400.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgersdijkstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.274 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rode Dorp willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgersdijkstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgersdijkstraat 22 in Deventer.

Wat is Burgersdijkstraat 22 in Deventer waard?
Burgersdijkstraat 22 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.274 (bandbreedte € 279.201 – € 355.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rode Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgersdijkstraat 22 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Burgersdijkstraat 22 in Deventer is in oktober 2026 € 308.801 (bandbreedte € 293.361 – € 324.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgersdijkstraat 22 in Deventer?
Voor Burgersdijkstraat 22 adviseren wij een bod van € 325.979 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgersdijkstraat 22 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Burgersdijkstraat 22 in Deventer bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgersdijkstraat 22 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgersdijkstraat 22 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 33.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgersdijkstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rode Dorp is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Burgersdijkstraat 22 ligt rond € 317.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgersdijkstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Burgersdijkstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rode Dorp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.