Huiswaardemeter

Woningwaarde Klinkenbeltsweg 5

7413SK Deventer

Te koop
138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.861
+10,7%
[ € 376.518 – € 479.204 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.889[ € 418.152 – € 462.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Klinkenbeltsweg 5 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 427.861 (€ 3.100 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.940Sinds mei +0,9%
+€ 41.52612 maanden +10,7%
+€ 25.14312 mnd vs. NL +6,5%
Klinkenbeltsweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.861 voor Klinkenbeltsweg 5 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klinkenbeltsweg 5 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.889. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 427.861.

Verwachte verkoopprijs Klinkenbeltsweg 5
€ 437.889[ € 418.152 – € 462.168 ]
Verkoper houdt over€ 431.822−€ 6.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.797+€ 10.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.822

Wat is de vraagprijs?

Klinkenbeltsweg 5 in Deventer staat in te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.043 per m².

Vraagprijs Klinkenbeltsweg 5
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.043[ € 2.891 – € 3.196 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 419.926[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klinkenbeltsweg 5 adviseren wij in een bod van € 437.889, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.861+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.889+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.783+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klinkenbeltsweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klinkenbeltsweg 5 in Deventer bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 427.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klinkenbeltsweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.861
Verwachte verkoopprijs€ 437.889
Vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRode Dorp→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rode Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (53%)
B (28%)
C (7%)
D (2%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rode Dorp

Rode Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G.I. Brucestraat 46, 7413VV Deventer
G.I. Brucestraat 46
2002 · 90 m²
€ 387.575
Straatbeeld van Goldenbeltstraatje 4, 7413ZK Deventer
Goldenbeltstraatje 4
1997 · 103 m²
€ 398.631
Straatbeeld van 2e Kruisstraat 5A, 7413VG Deventer
2e Kruisstraat 5A
1997 · 102 m²
€ 262.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.861 ligt Klinkenbeltsweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rode Dorp. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klinkenbeltsweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klinkenbeltsweg 5 in Deventer.

Wat is Klinkenbeltsweg 5 in Deventer waard?
Klinkenbeltsweg 5 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.861 (bandbreedte € 376.518 – € 479.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rode Dorp.
Wat is de vraagprijs van Klinkenbeltsweg 5 in Deventer?
Klinkenbeltsweg 5 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Klinkenbeltsweg 5 in Deventer?
Voor Klinkenbeltsweg 5 adviseren wij een bod van € 437.889 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klinkenbeltsweg 5 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Klinkenbeltsweg 5 in Deventer bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klinkenbeltsweg 5 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klinkenbeltsweg 5 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 41.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klinkenbeltsweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rode Dorp is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Klinkenbeltsweg 5 ligt rond € 427.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klinkenbeltsweg 5?
Huishoudens in de buurt van Klinkenbeltsweg 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rode Dorp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.